贷款买房流程及步骤
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购房贷款办理流程如下： 1、贷款的具体办理是这样的一个情况，大家要首先，到银行了解相关情况，并带齐资料申请，同时大家还要注意个人住房贷款的一些手续问题；然后大家就要接受银行对你的审查，并确定贷款额度。 2、第二个方面是的大家做完上面的工作以后，就可以办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；最后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，这是一个最基本的情况，大家要注意一下。 3、办理的时候首先大家要有和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明，其次大家要有一个购房协议书正本，另外大家要有房价预付款收据原件及复印件各1份，这都是必须的事情。 4、上面的这些手续是主要的一个部分，其余还需要准备好自己的家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等，另外还有一些证件要看自己贷款地区的具体规定来办理了。 5、最后一个需要给银行的手续是开发商的收款帐号1份，这样才是全部需要上报银行的手续，买房贷款的时候要根据自己的具体情况进行办理，购房贷款有几个还款方式，贷款者可以根据自己的收入和家庭情况跟银行协商具体事宜。 6、购房贷款的利息是五点九左右，这个利息很可能在二零一八年三月以后提高，具体的数据是多少目前中国人民银行还没有说，但是按揭贷款利息提高的事情，目前已经是认定的事情了。 7、需要注意的是按揭贷款的时候，一定要在合同上面加入一条。那就是当我们资金宽裕的时候，可以提前进行还款。这样可以在自己手头比较松的时候，提前还银行的贷款，减少利息支付。
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（1）准备开庭书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭；书记员宣布法庭纪律；审判长核对当事人，宣布案由以及审判人员、书记员名单；口头告知当事人有关的诉讼权利和义务，询问当事人是否提出回避申请。 （2）法庭调查法庭调查结束前，审判长或独任审判员应当就法庭调查认定的事实和当事人争议的问题进行归纳总结，分别寻问当事人、第三人、诉讼代理人是否还有意作最后陈述。 （3）法庭辩论双方当事人及其诉讼代理人进行辩论，审判长按原告、被告、第三人的顺序征求各方最后意见。 （4）评议法庭辩论结束后，审判长宣布休庭，进入评议时进行评议，实行少数服从数的原则，评议的情况应当如实制作笔录。评议笔录不准当事人和诉讼代理人查阅、复制。评议毕，审判长宣布继续开庭，当庭公开宣布判决结果，10日内向当事人发送判决书；或定期宣判，在宣判后立即发给判决书。要告知当事人的上诉权利、上诉期限、上诉法院。
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