婚前贷款买房离婚后房产权益如何划分
来源:互联网
时间: 2023-07-11 21:51:46
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婚前贷款买的房,离婚时房产分配情况:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证,婚后双方共同偿还贷款。在这种情况下,房屋是一方的个人财产,另一方无权在离婚时要求分割。参与共同还款的配偶有权要求对方返还清偿部分;
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚后双方共同偿还贷款,婚后取得房产证。在这种情况下,抵押房屋是一方婚前的个人财产,离婚时不分割;
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并抵押贷款,婚后共同偿还贷款,婚前取得房产证,并以一方名义登记房产证。
男方出轨离婚房产分配根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产,则双方平均分配;如果是一方的个人财产,则归一方个人所有;如果是一方婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,该房产归购买者所有,并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。对于一方有过错情形导致双方离婚的,在财产分割时会少分或不分。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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