如何准确查询土地性质-法师兄

如何准确查询土地性质

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 10:10:09 335 人看过

在农业委员会或者是国土资源局上可以查询，但是一般情况下没有申请或者一些证明，普通人不能查询土地性质。

如果你有了查询资格，可以按下面三个方法查询：

1．到当地国土部门土地登记机关查询，自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。

2．系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。

3．律师、三法机关可以凭借资格证及单位介绍信查找咨询相关案件当事人的土地证情况

回迁房的土地性质是国有还是集体还是私人

一般为国有。拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形：

1、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效。

2、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。

3、如果回迁房的房屋性质还未确定，因该房屋性质无法确定，故该类合同的效力尚无法确定，当事人可在房屋产权性质确定后另行向法院提起诉讼。

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多书面合同相关文章

土地管理
完成土地确权后，网上查询是否准确？

土地确权后网上不能查询。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书。土地确权以后还可以建房吗土地确权后还能建房。建房户提出申请后填写建房申请表；村民委员会签署意见加盖公章，镇政府进行初审；张榜公布初审意见，报县级机关联合审批；县国土资源局收取建房保证费用，核发建设工程许可证；镇政府现场查验，实行建设全程管理；建房户申请竣工验收，核发建房竣工验收合格证。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二条土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办。土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达

2023-07-14

249人看过
法律综合知识
户口性质查询应当如何进行？

一、户口性质查询应当如何进行？户口性质查询可以直接翻阅户口本来进行查询，同时也可以直接到有关的户籍管理部门来进行查询。按照户口性质分类，有农业户口和非农业户口，非农业家庭户就是城镇户口，两者并无区别。之所以有两种称呼，户口被分类为：非农业家庭户、非农业集体户、农业集体户、农业家庭户。非农业户口就是城镇户口，并不是原来是农业转非农业。原来是农业户口的，国家征地了也属于非农业户口，即城镇户口。农业户口：就是在农村有口粮田，有地种的人的户口。非农业户口：就是有农村没有口粮田，没有地种的人。城市户口：就是生活在城市里，不同的城市有不同的进入条件。农业户口：原靠自己生产口粮的农业人口。非农业户口：原靠国家分配口粮的城市户口。自理口粮是80年代中期，国务院为解决进城经商农民的实际困难，采取的一种“转人不转粮”的临时性户口政策。所谓“转粮”就是转移粮油关系，当时粮食和食油均要凭票供应，如果转了“粮油”关

2024-01-21

167人看过
公司名称
查询资质地点，如何进行？

查单位资质的方式。如下：1、打开百度搜索全国企业征信系统；2、进入网站之后在右上角的搜索框，搜索需要查询的企业名称，点击搜索之后显示公司信息，然后点击公司名称；3、然后查看企业基本资质。企业资质就是企业在从事某种行业经营中，应具有的资格以及与此资格，相适应的质量等级标准。企业资质包括，企业的人员素质，技术及管理水平，工程设备，资金及效益情况，承包经营能力和建设业绩等。社保局对公账户在哪查社保局对公账户查询方式如下：1、可以携带本人真实有效的身份证件去所在地社保局查询，代办人需携带自己的身份证与被查询人的身份证；2、可以自主在网上查询或拨打12333，通过语音客服或人工客服查询到自己想要知道的信息。社保应缴费年限：1、在社保当中包含有5种保险，所以险种不同对应的缴费年限也是不一样的。在社保当中的生育保险，失业保险和工伤保险是没有年限要求的，基本上只要能够一直交，那就可以一直享受到保障，所以并

2023-07-05

57人看过
土地管理
农村土地补贴如何查询

?国家对粮食补贴，持统一的粮食补贴存折到乡镇政府的财政所查询。国家粮食补贴是对种田农户进行补贴，不是对有田农户进行补贴。粮食补贴与土地承包没有关系，只要你种了田，不管是否该田是你承包，国家只对该田种植者进行补贴。1、国家粮食补贴分:粮食直接补贴、良种补贴、农资综合补贴。2、补贴品种:小麦、玉米、油菜、棉花(2009年)、水稻(早稻、中稻、晚稻)。3、补贴面积:粮食补贴面积与农资综合补贴面积是指种植小麦、玉米、水稻面积；良种补贴面积是指种植早稻、中稻、晚稻、油菜、棉花(2009年)面积。4、计算方式:面积乘以当年国家规定各项补贴的标准。5、发放方式:本区粮食补贴从2005年开始全部纳入一折通系统，通过农村商业银行(信用社)存折发放。6、发放年度:隔年发放，例如，2009年种植的粮食面积，作为2010年粮食补贴面积的依据。土地补偿费的分配《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：土地

2023-05-31

310人看过

农村土地征用
河南开封土地补偿标准如何查询

1、具体步骤如下：打开“河南省国土资源厅”官方网站，将页面下拉至“市场信息”一栏，页面右侧有“土地补偿标准”字样。点击进入搜索页面。搜索页面包含“地区编号”、“土地补偿安置费”、“地区范围说明”等。“土地补偿安置费”分别按每亩和每公顷标准表示。“区范围说明”分为“乡名”和“行政村”。第二，河南省开封市征地补偿标准的计算标准为：1。土地补偿=前三年平均年产值×补偿倍数（6<；补偿倍数<；10）2。安置补助的计算标准如下：1。被征地安置人数×补偿倍数；15:00安置费总额=被征地前三年平均年产值×15（2）（被征地安置人数×补偿倍数）<；15:00安置费总额=征地前三年平均年产值×补偿倍数×征地区安置人数3。地上附属物和青苗补偿计算标准=省、自治区、直辖市规定（一般按市场价补偿）3。河南省开封市征地补偿标准包括征地补偿、安置补助、地上附着物和苗木补偿。土地补偿费为被征收土地，地上附

2023-05-31

352人看过
法律综合知识
2023年土地征收补偿标准如何查询

一、2022年土地征收补偿标准如何查询在相关地方政府(省、市、县)网站查询。拆迁户应当明确:当地征地拆迁补偿标准、征地补偿安置方案等关键的拆迁补偿信息属于政府部门主动公开的信息，若有关部门没有主动公开，拆迁户也没有及时获取，补偿款有可能变少。各地补偿政策不一。拆迁户可以实时关注地方政府(省、市、县)网站发布的信息公开进行查阅。二、征地公告期限为多长时间征地公告期限为45天。有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔2004〕28号)第(十九)：严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》(国土资发[2004]237号)第(十四)

2023-01-25

181人看过
土地入股
怎么查询农村土地确权

可以去当地村委或国土局查询，目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期，详细的公示了农户承包土地的面积亩数，地块的边界四至等信息，必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。如果农户对公示的内容提出异议，确权工作小组必须提供解释回复或者复核后再公示。一、不予确权的宅基地是否意味着要回收？按照一户一宅的原则，家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。那么，如果本次不予确权，是不是意味着农民就对宅基地丧失使用权力了呢？要解读这个问题，需要从两个层面考虑。1、从法律层面，如果本次农村土地确权不给你家宅基地确权，意味着你们家的宅基地从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。要么是多占的，要么是继承来的，要么是超占的，要么是废弃不用的，这些情况，从法律层面均难以认定为合法占有。从这个意义上看，如果本次没有给你家宅基地确权，的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人

2023-06-26

226人看过
房产证
如何查询土地他项权利证

土地他项权利证的查询方式是，到房屋所在地的区县房地产交易中心查下抵押状况就可以查询。他项权证是由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书，他项权证未注销时该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易。房屋土地他项权利证应该在哪里？1、房屋或者土地的他项权利证书是指房屋所有权人之外的人，对房屋享受担保物权（主要是抵押权）的证明文件。2、房屋土地他项权利证书应当由他项物权权利人持有，用以证明自己对房屋所享有的权利。一般银行抵押只办理房屋他项权证，贷款结清后，可到银行或者房管局领取房产证，开发商只负责办理产权证，土地证需要客户自己带着产权证到土地局办理，开发商不负责此证办理，请到当地土地局咨询！如果土地证抵押给银行，贷款结清后，抵押权解除，银行应该归还你的土地证啊，请您到土地局咨询，办理土地证抵押具体部门是哪个，因为土地证是土地局出具的，如果抵押土地证，银行应该和土地局有相应手续才对。况

2023-07-03

173人看过

建设用地
土地确权后网上能查询吗

土地确权后网上不能查询。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村集体土地确权登记依据的文件资料包括：人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定；县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定或者调解书。一、如何解决农民土地确权登记发证积极性不高的问题？要求强化证书应用，明确规定实行凭证管地用地制度。要求凡被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿；凡是进入市场流转的经营性集体建设用地使用权，必须经过确权登记，做到产权明晰、四至清楚、没有纠纷，没有经过确权登记的集体建设用地使用权一律禁止流转；农用地流转需与集体土地所有权确权登记工作做好衔接，

2023-04-04

186人看过
结婚证
户口性质怎么查询

一、户口性质分为哪几种？按国家规定，早期，我国户口性质只有两种：1、农业户口;2、非农户口。农业户口比较庞大，也比较单一。而非农户口虽然少，但成份复杂。非农户口包括：城镇户口(居民户口)、农村居民户口、集体户口等。这些带户口的，可以说都是户口性质，只是：大分类性质和小分类性质的区别。所以，你可以填大性质的：非农户口，或填小性质的城镇户口。户口性质有时和户籍性质相通，分为城镇户籍(非农户籍)和农业户籍。户口同时分为集体户口(如大学院校的学生，是多个人在一本户口本上)和家庭户口、军籍户口三种。还可以分为常住户口和暂住户口。二、办户口流程（一）办理出生需提供的材料1、出生证2、准生证3、父母双方户口本注：如果父母双方一方为省外户口，需提交外省父母户口所在派出所小孩未上户证明。（二）迁入需提供的材料县内迁入(长沙县县内户口婚迁一站式办理)1、女方所在村迁出证明2、男方所在地村迁入证明3、结婚证、双

2023-05-31

328人看过
房地产开发
什么是房地产资质，如何查询房地产资质

什么是房地产资质？为加强房地产开发企业管理，规范房地产开发企业行为，建设部于2000年3月发布了《房地产开发企业资质管理规定》。根据企业条件，房地产开发企业资质可分为四个等级：一级、二级、三级和四级。具有一级资质的房地产开发企业可以不受限制地承接房地产项目建设规模，可以在全国范围内承接房地产开发项目。具有二级及以下资质的房地产开发企业，只能承接建筑面积在25万平方米以下的开发建设项目，具体经营范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超出资质范围承接开发项目。此外，具有不同资质等级的房地产开发企业必须有完善的质量保证体系，商品住宅销售实行《住宅质量保证书》和《住宅用户手册》制度。而且，从未发生过重大工程质量事故。如何查询房产资质有三种方式：方法一，到当地房产局核实。方法二：登陆当地房产局网站。注意有些资质还没通过哦，一般年检的网站上都有房产局的报告。方法三：去那家公司看营业执照

2023-05-02

322人看过
合同生效
如何准确查询租赁合同编号

登记备案是房地产行政管理部门加强对房屋租赁市场的一种行政管理手段与方式；但登记备案不是租赁合同生效的必要条件。所以实践中，有的租赁合同是没有备案的。至于是否有备案号以及备案号真假，以房产局查询结果为准。房屋租赁合同编号格式房屋租赁合同编号没有统一的格式，一般是企业为了更好的管理合同自行制定的编号。通常合同是“NO．”开头，编号的最前端几位都是合同项目的汉字拼音缩写加上年份。另外房屋租赁合同编号是承租方为了便于统计自己房屋出租的情况，自行确定的编号。该编号并非合同的内容也不是具有法律效力的编号。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一

2023-07-07

482人看过

承诺
土地确权查询全攻略：2022年版

可以去当地村委或国土局查询，目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期，详细的公示了农户承包土地的面积亩数，地块的边界四至等信息，必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。土地确权民事纠纷怎么解决土地确权民事纠纷的解决方式如下：（一）当事人协商解决所谓协商解决是指土地纠纷发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决纠纷的办法。协商解决后，

2023-07-02

325人看过
律师事务所
2022年农村土地确权查询细节

可以去当地村委或国土局查询，目前农村土地承包经营确权登记在入户调查和实地测量后会有一个公示期，详细的公示了农户承包土地的面积亩数，地块的边界四至等信息，必须要农户确认签字后才会确权登记颁证。如果农户对公示的内容提出异议，确权工作小组必须提供解释回复或者复核后再公示。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村土地确权的规定土地确权，是时下非常“时髦”的一件事儿。对于广大被征收人和农民兄弟而言，一定要明晰的一点是：确权之事，“确”了就比“不确”强。最通俗的讲，确权就是给自己的土地使用权登个记、领个证，日后面临征收拆迁时就能更好的确定自己的权利人地位，从而在征收开始前让自己居于有利的位置，进而避免因“无证”而遭遇逼迁。那么，广大被征收人究竟该如何为自己尚未登记、领证的土

2023-07-02

129人看过