哪些房子不允许转租
来源:互联网
时间: 2023-05-07 22:32:12
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1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过二十年的部分无效。租赁期限超过六个月的,应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。三。经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人,原租赁合同继续有效。第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。出租人出售出租房屋的,应当在出售前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。房屋租赁,出租人、承租人必须办理租赁登记备案手续,备案材料为:(一)房地产产权证书或者其他合法权属证书;(二)出租人、承租人的身份证明或者其他证明(三)房屋租赁合同。
2。哪些房子不允许转租?
有下列情形之一的房屋,不得转租:
1。承租人拖欠租金。承租人擅自建造房屋;
3。预租商品房。
另外,租赁合同中没有转租约定,出租人不同意转租的,承租人不得擅自转租。
承租人擅自转租的,出租人可以与承租人解除租赁合同。
4。不要违背双方的意愿。如果有问题,双方应该一起讨论。
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