大房东不允许转租二房东转租了退租金吗
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若出租人已与承租人明确规定在租赁期限内承租人不得转租，则在此前提下，承租人的任何转租行为皆属于无权处分的范畴。如果出租人对此不给予认可，那么该转租合同将被视为无效合同。另一方面，若承租人在未取得出租人同意的情况下擅自将租赁财产进行转租，其此种行为严重违背了诚信原则，实质上是恶意的，构成了违约行为，同样属于无权处分的范畴。在这种情况下，出租人如若不予承认，那么该转租合同亦将被判定为无效合同。
《民法典》第七百一十六条 “承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。虽然该条 规定了承租人未经出租人同意不得转租，但如果出租人与承租人在租赁合同中未明确约定承租人不能转租，那么承租人对租赁物进行转租并不属于无权处分行为，而是正当行使收益权，转租合同应为有效合同。
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大房东不同意、二房东实施的转租不合法，不能进行转租。大房东有不同意转租的权利，而大房东不同意转租的，二房东不能将房屋租赁给他人，否则大房东可以解除租赁合同。
整租的房子如果经过了出租人同意的，可以转租；如果没有经过出租人同意或者租赁合同明确约定不得转租的，则不能转租。如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；次承租人的损失由承租人承担。
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