我国法律并没有自动续约的规定,租赁期满,双方没有明确约定租赁期限,则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
房屋租赁的期限为多长,租赁期满拒不退房怎么办
当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
承租人超过租赁期限拒不腾房该怎么办
租赁合同到期不续签的承租人应搬离。房屋租赁合同到期后,双方没有续签合同,但租客仍然继续居住,那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系,也就是说,一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后,租客不续租的,应立即搬离,如果继续居住的,房东可要求房客支付房租。
相关法律规定
根据《中华人民共和国民法典》规定:
第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
-
租赁期满后房屋押金处理难题
126人看过
-
问一下关于房屋租赁合同期满后的装修费用如何处理问题
266人看过
-
广州公租房租赁期满后,如何续租?
480人看过
-
房屋租赁合同到期后该如何处理以及房屋租赁合同到期怎么续签
289人看过
-
租房后如何处理房屋转让问题
372人看过
-
融资租赁期满后租赁物归属问题怎么处理
421人看过
合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>
-
房屋租赁中,房东收取的押金在租赁期满后,应该如何处理?湖南在线咨询 2024-11-24如果房东不退还押金,承租人可以采取以下解决方法: 1. 尝试与房东协商解决问题。 2. 通过第三方调解机构进行协调,寻求帮助。在此过程中,可以向对应的监管部门房管局申请协调,或者向相关部门投诉。 3. 如果以上方法无法解决问题,可以通过法律途径对房东进行起诉。 根据《民法典》第七百零三条,租赁期限届满时,承租人应将租赁物返还给出租人。返还的租赁物应符合根据租赁物的性质使用后的状态,或者按照约定
-
房屋出售之后应如何去处理房屋租赁问题?新疆在线咨询 2022-12-08房屋出卖以后原租赁关系不变,原租赁合同继续有效。承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租方未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,应当支付给新房东。
-
融资租赁租赁期满该如何处理租赁物?云南在线咨询 2022-10-23在融资租赁中,租赁期间届满,承租人一般可以有三种选择权:留购、续租或退租。留购是指租期届满,承租人在付清应付的租金后,只要向出租人支付一笔双方商定的设备钱值,即可取得租赁物的所有权。续租是指租期届满,承租人与出租人更新合同,继续承租租赁物,承租人按新合同支付租金;或者承租人未退回租赁物,出租人同意合继续有效至承租人退回租赁物或者留购租赁物,承租人按原合同支付租金,直至合同终止。退租是指租期届满,承
-
租赁期满如何交接房屋租赁湖南在线咨询 2023-10-20法律分析 房屋租赁期满后,承租人应当返还租赁物。房屋租赁合同到期后,想要续签的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订租赁合同。房屋租赁合同到期,交接房屋应注意以下事项:进行水、电、燃气的交接与计算;办理相关的户口转出转入等。
-
房屋租赁合同期满,承租人欲提前退租该如何处理?河南在线咨询 2024-11-13关于住房租赁合同中提前终止租赁的要求,可以根据不同情况分为以下三类因素: 1. 如果租房合同中明确列明了租赁期限,并且未对提前终止租赁设定特殊条款,那么承租方若选择提前终止租赁,将构成违约行为,需承担相应的违约责任; 2. 当承租人违反租房合同约定而私自提前终止租赁关系时,出租人具有依照合同约定扣除部分或全部租金押金的权利,但出租人不得以任何理由扣留承租人提前支付的房租费用; 3. 对于承租