房屋继承公证需要关注哪些方面的问题？-法师兄

房屋继承公证需要关注哪些方面的问题？

来源：互联网时间： 2023-07-22 08:06:20 310 人看过

房屋继承公证的注意事项有：

1．所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；

2．放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证书或提交住所地公证处的放弃继承权声明书公证书；

3．被继承人户籍所在地公安派出所出具死亡户口注销单原件；

4．应提交房屋所有权证与国有土地使用证原件等。

遗嘱继承要注意什么问题

1、遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。

2、遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。

3、有两个以上见证人在场，由其中一人代书，证明年、月、日，并由代书人，其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。

4、有两个以上的见证人在场的录音遗嘱，内容和见证人均合法的，有效。

5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

6、无行为能力的人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人、与继承人、受遗嘱人有利害关系的人，不能作为遗嘱见证人。

7、遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。

8、立有数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效。

9、自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。

10、无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。

11、受胁近、欺骗所立的遗嘱无效。

12、伪造的遗嘱无效。

13、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

遗嘱继承的效力是要低于遗赠扶养协议，但是却高于法定继承。也就是说，如果存着合法有效的遗嘱，那么此时就不会按照法定方式继承遗产。除非是遗嘱中有遗漏的财产没有作出处理，那针对这部分遗产才可以按照法定方式来继承。在遗嘱继承下，应该怎么分配遗产，就要看遗嘱人是怎么对自己的财产作出安排的。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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