继承房屋产权公证需要注意哪些方面

当事人需要在继承房屋、继承财产时注意以下事项：房屋继承应当在被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

1、著作权，可继承的，只限于著作权中的财产权利。我国著作权法第十九条第一款规定：著作权属于公民的，公民死亡后，其作品的使用权和获得报酬权在本法规定的保护期内，依照继承法的规定转移。这一规定表明著作权属于公民的，公民融会贯通亡后，其享有的著作权中的财产权利在法律规定的保护期限内，可以由著作权人的合法继承人继承。著作权中的财产权利和公民个人所有的其他合法财产一样，在公民死亡后，即成为公民个人遗产的组成部分，由其合法继承人继承。 2、著作权在继承时一般不宜分割。著作权与一般财产权有很大区别，著作权中的财产权利和人身权利不可分。如一部稿子只有通过署名权、发表权、修改权等权利的行使，才会得到稿酬和其他经济利益。所以菱权是一个整体，在作为遗产继承时，不宜进行分割。如继承人为两人或数人，继承著作权时，可以采用折价、共有、给予补偿等方式处理。 3、著作权中的人身权利一般不能继承。依照法律规定，著作权人的继承人、受遗赠人有权利或义务保护作者的署名权、修改权、保护作品完整权三项人身权利在作者死后不得侵犯，其目的在于保护著作权中的人身权利在作者死后不受他人侵犯，这是一项消极权能，并不是给继承人或受遗赠人带来什么积极利益，所以说著作权中的署名权、修改权、保护作品完整权三项著作人身权能不存在继承问题。著作权实施条例第二十三条规定：“作者生前未发表的作品如果作者未明确表示不发表，作者死亡后五十年内，其发表权可由继承人或者受遗赠人行使；没有继承人又无人受遗赠的，由作品原件的合法所有人行使。”这一规定表明作者的继承人或受遗赠人在作者未明确表示不发表作品时，有权自主地决定是否发表作者的遗作，何时、何地、以何种方式发表遗作；同时，作者的继承人或受遗赠人已实际取得了遗作的发表权，所以我们认为，著作权中的发表权可以在法定期限内由作者的合法继承人继承。 4、合作作者之一死亡后，其对合作作品享有的使用权和获得报酬权无人继承又无人受遗赠的，由其他合作作者享有。根据《继承法》第32条的规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有。《著作权法实施条例》在此作了特殊规定，显然是为了维护其他合作作者的利益。其他合作作者所取得的这部分财产权利，属于其共同财产。 5、继承人一般不能继承作者的著作人身权，但有责任对其进行保护。《著作权法》规定，作者死亡后，其著作权中署名权、修改权和保护作品完整权由作者的继承人或受遗赠人保护。著作权无人继承又无人受遗赠的，其署名权、修改权和保护作品完整权由著作权行政管理部门保护。 6、作者生前未发表的作品，如果作者未明确表示不发表，作者死亡后50年内，其发表权可由继承人或受遗赠人行使；没有继承人又无人受遗赠的，由作品原件的合法所有人行使。如果作者生前明确表示不得发表，则在该作品的保护期内不得发表。作者死亡后，他人不得删除更改其在作品上的署名。未经作者授权，他人亦不得行使作品的修改权、保护作品完整权。