一、苏州购房定金如何要回

1．倘若受付定金之一方未能依约履行其所负之债务，其将丧失请求对方返还定金之权利；反之，若卖方违约，则买方将不得追讨所交付之定金。

2．如若收取定金之一方便未能履行约定之债务，则须依照合约规定向买方赔偿等额之定金，即双倍返还。

因此，在卖方违约的情况下，买方有权获取其原本所支付定金的两倍作为补偿。

3．当房地产开发商出现违约行为时，购房者可依据相关法律法规，通过依法提起诉讼或寻求其他合法途径，以开发商的违约行为为由，要求退还其先前所支付的定金。

4．最后，若买卖双方均未出现任何违约情况，则双方均有权依据相关规定向各自收取定金的另一方提出返还请求，退还定金的责任将由买方承担。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、买房定金如何要回

买房要回定金需要按约履行。

给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金。

定金是合同订立、履行或解除的担保，自实际交付定金时定金合同成立。

给付定金一方履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“苏州购房定金如何要回”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。