物业收违约金是否合理-法师兄

物业收违约金是否合理

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 18:21:28 459 人看过

一、物业收违约金是否合理

物业收违约金是合理的。业主可以与物业公司约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。不能超过法律规定的数额，该限额一般为造成损失的百分之三十。

二、合同中未约定违约金，可以主张违约金嘛

合同中未约定违约金，可以主张违约金，双方可以协商就违约金条款制定补充协议。没有达成协议的，守约方也可以要求违约方承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。《民法典》第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

三、违约金和定金可以不可以并用

违约金和定金不可以并用，如果当事人同时约定了违约金和定金的，只能择一适用。如果当事人选择适用定金，定金的数额不足以弥补其所受的损失的，可以请求违约方赔偿超出约定的定金数额的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据该条规定，定金条款或违约金条款不可并用，当事人只可择其一而行使之。

第五百八十六条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。至于违约金的数额，法律没有明确的限制性规定，实践中一般由当事人双方自愿商定。

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