业主违约物业费可否征收
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需区分不同情况分析。 1、首先，疫情应被认定为不可抗力。 2、若在政府发布疫情管控措施之前就已经构成逾期交费，则应按照合同约定支付违约金。 3、若逾期交费是在政府发布管控措施期间发生，也应当根据小区的交费方式进行区分： （1）若小区物业公司仅有现场交费一种交费方式，而业主因政府管控在外地无法返回小区，则业主可以不可抗力进行抗辩，请求迟延履行交费义务或物业公司及时协商交费日期。此时，业主逾期付款不构成违约，无需支付违约金。 （2）若小区物业公司除现场交费外，还有网上、软件交费等多种方式，则即使业主因政府管控不能返回小区，也不影响其履行交费义务，此时业主逾期交费构成违约，应当根据合同约定支付违约金。 风险提示：关于违约金的注意事项： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。 2、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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以。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十六条的规定,如果你不履行支付物业管理费的合同义务,对方有权要求你继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。
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物业费收违约金是否合理物业费一般都会有通知，缴纳的违约金一般在物业合同里有体现，根据合同来一般是合理的。是否看到就不好说，物业尽到通知义务就行。物业协商，缴物业费不缴违约金就是了，有些物业还是好商量的。
2021.02.06 185 -
物业费可以收违约金吗物业与业主的合同有约定的，物业管理费可以收违约金。根据我国相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根
2022.07.02 2,276 -
物业费逾期物业能收违约金吗物业费逾期，物业方是可以收违约金的。不交物业费属于违约行为，根据相关法律规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。
2021.01.02 446
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业主拖欠物业费，物业是否可以主张违约金？
1、物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费违约金的权利，确实应按照其管理服务合同上的相关规定实施。 2、如果物业服务合同中明确写出加收违约金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业
2022-05-14 15,340 -
业主拖欠物业费，物业是否可以主张违约金
1、物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费违约金的权利，确实应按照其管理服务合同上的相关规定实施。 2、如果物业服务合同中明确写出加收违约金的条款，则物业管理处是可以按照合同的规定，对未缴纳管理费的业
2022-06-23 15,340 -
业主不交物业费，可以收违约金吗？
不交物业费，物业方可以收违约金。不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。
2022-05-23 15,340 -
业主拖欠物业费可以要收违约金么？
关于欠缴物业费的违约金计算方法，法律没有明确约定，这主要取决于业主与物业管理单位之间的物业服务合同。有些合同内是没有约定违约金条款的，但欠缴物业费违反了双方签订的物业服务合同，很显然属于违约行为。因此
2021-06-15 15,340
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00:57
业主不收房多久算违约业主不收房违约无具体的时间限制，需根据买房合同中的相关约定来决定。如果业主没有任何的理由，故意不收房的，按照相关的合同，不及时收房也是算违约的。若想推迟收房需要和开发商进行沟通商量，说明原因并且不违反合同约定的情况下是不构成违约的。但是若因
8,412 2022.04.17 -
01:23
物业费具体收哪些费用物业费，指的是物业的产权人、使用人委托物业管理公司，对其所居住小区内的公共建筑及设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、维修、或其他与居民生活有关的服务所收取的费用。 物业费具体收取的费用包含以下几种： 1、物业公司管理服务人员的工资、社
6,037 2021.03.24 -
01:31
物业费按什么面积收取根据物业服务收费管理办法的相关规定，一般情况下物业费的收取可以分为两种类型，在房产证没有办理之前，按照商品房买卖合同中约定的建筑面积进行计算收取物业费；如果是房产证办理之后，则按照实测之后的建筑面积进行收取物业管理费。 一般物业费的收取时间
4,205 2021.04.25
