房东断水断电110管吗-法师兄

房东断水断电110管吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 14:52:42 85 人看过

房东断水断电警察一般不管，但可能会进行调解，租客可以向居委会或者房屋行政管理部门投诉。

一、房客欠房租跑了可以报警吗

我们可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。

二、租的房热水器坏了维修应该算谁的

出租房热水器损坏，维修费用由出租人承担。房屋租赁时，房东主要负责维修房屋的主体部分，比如墙壁渗水，租客主要负责维修租房自带的家具等。如果热水器由房东提供，但并不是租客损坏，则由房东负责维修。如果是租客在使用的时候弄坏，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修费。

三、房东有权赶租房走吗

房东是否有权赶走租客，要具体分析。如下：1、当房东是要买卖房屋，想要租客腾房，则无权赶走租客，因为买卖不破租赁，租客有权在租赁期间，继续占有使用房屋；2、当租客拖欠房租，房东给予租客合理期限后，租客依旧不支付房租，房东可以解除租赁合同，此时租客无权占用使用房屋，房东有权赶走租客。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保全相关文章

法律综合知识
借名买房断水断电违法吗

擅自切断电源与水资源属于严重违法行径，然而，若已经在电力及水资源供应合同中明确作出相关约定，且满足特定条件时，方可实施断电断水举措。依法而言，供水与供电单位负有为其营业区域内的用户提供照常供水和供电的法定责任，绝对禁止私自中断供水和供电服务。在实际操作过程中，如果面临拒绝搬离的被征迁者，征迁方需向上级政府部门提出申诉，而非采取断水断电等非法手段强迫被征迁者搬迁。针对存在拖欠费用行为的业主，物业公司可进行相应的催收工作或者启动法律诉讼程序，但在未在合同中有明确约定的前提下，物业公司无权擅自对业主实施停水停电措施。只有经过法定程序，供水和供电单位才具有终止供应水电的权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁

2024-04-23

453人看过
法律综合知识
房东断租客水电犯法么

承租方未及时支付租金时，出租方不得以断水断电方式侵犯其使用权限，此举属于违法行为。若租户做出了拖欠租金这一严重违反合同条款的行为，出租方有权解除租赁合约，然而在无任何双方预先约定下，禁止擅自采取停止供水、供电此类强制性措施。倘若出租方未经允许而擅自实施断水断电行为，租户有权要求出租方向高于拖欠租金数额的那部分金额进行赔偿，用以弥补因断水断电所引发的实际经济损失。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-06

244人看过
法律综合知识
房东断水断电逼人走，该怎么办，能报警吗

房东停电可以报警。除了执法部门，其他任何人或部门都不能随意对用户停水停电。如果发生擅自停水停电情况，可以投诉或法院索赔。但房东停水停电，应该是有分歧或矛盾，建议面对面沟通解决问题。报警可能会让矛盾激化，不利于问题的解决。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长

2024-05-07

212人看过
法律综合知识
租户不交房租，房东断水断电是否违法

租户不交房租，房东断水断电违法。租户欠缴房租构成根本违约的，房东有权解除合同，但未经双方事先约定，不能任意采取停水、停电等措施。房东擅自停水停电的，租户可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付断水断电造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-05-13

55人看过

保全
房屋承租人拖欠房租，房东可否断水断电

一般来说，这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。除非合同对此有明确约定，并且要提前通知对方，以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，断水断电也不属于违约。承租人不交房租属于民事纠纷，警察是不会处理民事纠纷的，他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者

2023-03-29

283人看过
房产证
房子被霸占可以断水断电吗

房子被霸占是可以采取断水断电的做法，只要房产证在你手上，房子就是你个人的，想怎样怎样，如果都还不搬出，可以报警处理，解决不了的可进行起诉，要求法院将其强制移除。根据《民事诉讼法》第3条规定：人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

2023-04-01

149人看过
法律综合知识
房客违约申请断水断电合法吗？

出租人采取断水、断电行为是否合法，应区分不同情况：一、若合同尚未解除承租人违约，其应该承担违约责任，但出租人断水、断电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。二、出租人单方书面通知承租人解除合同后采取断水、断电行为应当认为，出租人要求解除合同，若承租人对此存有异议，合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院，应通过诉讼解决。如果符合解除条件，则自出租人通知之日起，合同解除；否则，合同仍应履行。合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同，承租人拒不归还房屋，出租人采取断水、断电行为不应承担法律责任。租赁合同到期后，出租人明确表示不同意续租，且拒收承租人为续租而交纳的租金，承租人无理由迟迟不归还房屋，出租人有权采取断水、断电行为且不承担赔偿承租人损失的责任。三、若房客未缴纳物业费物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施

2024-03-24

266人看过
房屋征收
搬迁禁止断水断电断气

【房屋拆扦补偿新条例】搬迁禁止断水断电断气征求意见稿对房屋征收过程中断水、断电、断气等做法予以了明确禁止。房屋征收部门委托有关单位从事征收补偿与搬迁具体工作的，应当加强对受委托单位的监督，并对其实施的征收补偿与搬迁行为承担相应的法律责任。房屋征收部门及其委托的单位不得采取中断供水、供热、供气、供电等方式实施搬迁。任何单位和个人不得以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁。意见稿同时规定，违反本条例规定，房屋征收部门及相关单位，以暴力、胁迫以及其他非法手段实施搬迁的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。

2023-06-08

459人看过

法律综合知识
房东提前解约强行断水断电要如何处理

一、房东提前解约强行断水断电要如何处理如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百二十一条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。二、房子租期没到房东要卖房要如何处理如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。《民法典》第五百

2024-01-23

69人看过
征收决定
宾馆拆迁断水断电合法吗

对宾馆进行拆迁时，采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁是不合法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。一、暴力拆迁被拆迁人如何正确应对被拆迁人面对强制拆迁时，不能只是等待政府方面提出解决方案进行维权。公

2023-03-15

241人看过
法律综合知识
房东提前解约并断水断电，租客应如何应对

若发生房东未经合法授权提前解约并强制切断水电供应的情况，此举显然违反了相关法律规定，可以通过提起民事诉讼的途径予以妥善处理。在遭受与民事权利有关的侵犯时，受害者有权利要求侵权方承担相应的侵权责任。同时，对于那些在合法或约定职责之外，仅仅为了预防可能对他人造成影响的损失而主动提供服务、管理他人权益的第三方，也有权向受益人提出赔偿所产生的必要的费用。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百二十一条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

2024-08-06

210人看过
法律综合知识
拆除违建允许断水断电吗？

一、拆除违建允许断水断电吗？1、拆除违建不允许断水断电，拆迁时不可以断水断电断路，这样的行为是违法的，被拆迁人遇到这种行为时，可以向有关部门反映维护自己的合法权益。采取断水断电断路方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，要依法承担赔偿责任。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。二、搬迁补偿标准都有哪些征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农

2024-01-08

213人看过

仲裁机构
租房合同断水断电如何处理

租赁房屋时房东断水断电的，租客可以要求房东就超出拖欠房租的部分赔付停水停电的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以停水停电条款的，房东不需要赔付。一、拖欠房租可以起诉吗拖欠房租可以起诉。当出现租客拖欠房租的情况时，房东可以与租客进行协商，如仍不能解决问题时，房东可以根据租赁合同中的有关约定条款，申请房地产仲裁机构予以仲裁。在以上方法都无法解决租客欠租问题的情况下，房东有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定租客应交纳的房租，并追究租客的违约责任。人民法院的审理结果具有最高效力，其判决可以强制执行。二、房东有权利不转让产权吗房东有权限制租客转租转让，但租赁合同中约定租客享有转租权利的房东无权干涉。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。三、房东违约可

2023-03-23

130人看过
法律综合知识
如何处理房东强行断水断电的提前解约问题

一、如何处理房东强行断水断电的提前解约问题如果是房东提前解约强行断水断电，那样是违法的，可通过民事诉讼方式解决。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。《民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。《民法典》第一百二十一条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。二、房东强行断水断电提前违约纠纷起诉要符合什么条件《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

2023-11-18

129人看过