宅基地没有永久使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权及其地上建筑物的所有权由国家免费取得。土地使用者应当归还土地使用证，并按照规定注销登记。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，土地上的建筑物也归国家所有。【辟谣】宅基地使用权可以抵押？真相：无法分析：农村宅基地所有权属于村集体，农民只有宅基地和承包地的使用权，不能用宅基地和承包地抵押。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有在农民集体所有土地上建造个人住宅的权利。【提醒】宅基地申请条件是什么？申请宅基地的条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，无宅基地的；3、因发生或防御自然灾害．实施村庄和集镇规划，开展乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村宅基地使用权的特点
（一）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。
（二）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。
（三）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
（四）福利性：宅基地的初始取得是无偿的
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条
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农村宅基地不是。农村宅基地有使用年限。宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。一、农村房产买卖能公证么农村住房买卖可以做公证。农村房屋买卖公证，是指公证机构根据当事人的申请，依照法定程序证明农村房屋买卖合同真实、合法的活动。此类合同公证的审查及告知重点是：1、审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性。卖方原则上应当是农村集体经济组织成员。在我国，宅基地使用权作为宅基地使用权人依法利用集体所有的土地建造住宅及其附属设施的权利，在本质上是一种带有社会福利属性质的权利，非集体组织成员不享有该项福利。因此，农村房屋的出让方应当是农村集体经济组织成员。转让房屋合法性的审查，主要是审查宅基地的取得和使用是否符合《土地管理法》的规定。2、审查买方的主体资格：在一般的买卖合同公证中，买方的资格无需过多审查，2023-03-19384人看过 -
农村宅基地不是，农村宅基地有使用年限。宅基地分两种：1、是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；2、是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，宅基地属于农民集体所有，是农村集体经济组织成员因身份而获得的。农村宅基地是永久的吗农村宅基地对于集体来说是永久的，对于村民个人还是并不是永久的。以下情况宅基地会被收回根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。比如你建的房子倒塌两年后，没有重建，集体应回收你的土地使用权。如果想继续使用，符合条件可以重新申请。另外，如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土地使用权，注销其土地登记。想建房子的时候，要再重新申请宅基地。所以宅基地申请了一定要快点建房子！2、非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅2023-08-02327人看过 -
宅基地使用权农村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得,消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。农村宅基地申请的条件1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村宅基地申请不予批准的几种情形1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。2023-06-08459人看过 -
一、农村宅基地转让合同永久转让有效吗农村宅基地转让合同永久转让有效的。宅基地使用权是村集体经济组织的成员基于其身份而取得的用益物权，并没有期限限制，对宅基地进行转让的也仅限于宅基地使用权，所以从这个意义上来说宅基地的转让是永久的。至于宅基地转让协议是否有效，需要依据转让协议是否符合法律的规定和相关政策的要求才能判断。宅基地的转让需要在满足一户一宅政策要求的基础上，在本集体经济组织的成员内部进行流转。二、农村宅基地使用权转让政策农村宅基地使用权的转让政策如下：现在国家关于宅基地使用权的流转政策发生了变化，国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。目前，各地都在探索宅基地转让的示范合同，引导规范转让行为。转让合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续。三、2023-04-30162人看过
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一、农村宅基地转让合同永久转让有效吗农村宅基地转让合同永久转让有效的。宅基地使用权是村集体经济组织的成员基于其身份而取得的用益物权，并没有期限限制，对宅基地进行转让的也仅限于宅基地使用权，所以从这个意义上来说宅基地的转让是永久的。至于宅基地转让协议是否有效，需要依据转让协议是否符合法律的规定和相关政策的要求才能判断。宅基地的转让需要在满足一户一宅政策要求的基础上，在本集体经济组织的成员内部进行流转。二、农村宅基地使用权转让政策农村宅基地使用权的转让政策如下：现在国家关于宅基地使用权的流转政策发生了变化，国家鼓励村集体和农民盘活利用闲置宅基地和闲置住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，依法依规发展农家乐、民宿和乡村旅游。闲置宅基地盘活利用产生的土地增值收益要全部用于农业农村。目前，各地都在探索宅基地转让的示范合同，引导规范转让行为。转让合同生效后，应及时办理宅基地使用权变更手续。三、2023-06-27148人看过 -
农村宅基地农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回：1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回等。《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。2023-04-14245人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，农民只有宅基地使用权，宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地是否永久使用权新疆在线咨询 2021-11-07宅基地没有永久使用权。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第四十条规定，土地使用权及其地上建筑物的所有权由国家免费取得。土地使用者应当归还土地使用证，并按照规定注销登记。也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，土地上的建筑物也归国家所有。【辟谣】宅基地使用权可以抵押？真相：无法分析：农村宅基地所有权属于村集体，农民只有宅基地和承包地的使用权，不能用宅基地和承包地抵押。宅基 -
农村宅基地可以永久使用江西在线咨询 2022-09-04一、在法律上讲，农民的虽然是农民的使用权，但仍然是无期限的。房地合一，房屋所有权与土地使用权合二为一。二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。 -
农村宅基地能永久使用吗广东在线咨询 2022-08-26一、在法律上讲，农民的虽然是农民的使用权，但仍然是无期限的。房地合一，房屋所有权与土地使用权合二为一。二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。 -
宅基地是否有永久使用权内蒙古在线咨询 2022-06-23没有永久使用权，拥有宅基地有一个前提是需要具备有农村集体成员的身份。土地的所有权归国家和集体所有，其中民用住宅用地权限最高为70年，也就是说土地到期后，国家还是要收回重新分配的，并不是拥有永久使用权。 -
农村宅基地可以永久使用吗黑龙江在线咨询 2022-11-16一、在法律上讲，农民的宅基地虽然是农民的使用权，但仍然是无期限的。房地合一，房屋所有权与土地使用权合二为一。 二、农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其取得方式有原始取得与继受取得，消灭形式有绝对消灭与相对消灭。农村宅基地使用权人享有权利并负担义务。
