延期交房需要维权吗
来源:互联网 时间: 2024-07-08 16:51:40 160 人看过

一、延期交房需要维权吗

倘若交付房屋出现逾期的情况,作为购房人首先理应启动催告程序。

在经过催告之后的合理期限之内,开发商依然未能妥善履行其交房义务的话,那么当事人便有权请求解除该份合同。

除此之外,购房者亦可向开发商提出要求,让其承担返还双倍定金以及其他在合同中已经明确规定的其他违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

二、延期交房怎么维权

遇到延期交房,应仔细查看签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。

如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行,一般情况下,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任;如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者可以退房。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房需要维权吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月28日 10:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 房地产延期交房怎样合法维权
    一、房地产延期交房怎样合法维权若开发商未能按约定时间交付房屋,业主可考虑通过双方友好协商或向法律诉讼途径来维护自己的合法权益。在部分情况下,若开发商逾期交房系因自身原因所致,建议首先以书面形式向开发商提出收楼敦促,同时明确给予其一段合理的宽限期。如若经过合理期限后,开发商仍未能完成交房,此时您有权诉诸于当地人民法院,请求依法裁决解除原有的购房协议,同时追究其违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。二、房子延期交房怎么才能维权一、购房人可以行使合同解除权当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发
    2024-08-01
    409人看过
  • 买受人如何维权要求延期交付房屋?
    一、购房人可以行使合同解除权当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。买受人的义务(1)因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。(2)出卖人出卖交由承运人运输途中的标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同生效时起,由买受人承担。(3)当事人未约定交付地点或者约定不明确的,在出卖人负责运输时,出卖人已将标的物交付给第一承运人后,标的物毁损、灭失
    2023-07-20
    171人看过
  • 房屋买卖卖房延期交房如何维权
    一、房屋买卖卖房延期交房如何维权卖方未能按期交付房屋时,买方理应依法行使告知(催告)的权利,敦促卖方尽早交付房地产并赔偿其所带来的超过预定交付日期的经济损失;若在收到此类告知后的第三个月,卖方仍然未能如约交房并且无法提供合理的解释和说明,那么买方有权依据相关法律规定解除该房地产买卖合同,同时要求卖方全额退回已经支付的购房款项以及相应的利息,并承担由此产生的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当
    2024-07-10
    449人看过
  • 延期交房什么时候维权合适
    一、延期交房什么时候维权合适首先,如果在商品房交易过程中,开发商被发现存在下述延迟交付房屋的情况,业主有权通过法律诉讼维护自身权益:1.开发商未及时告知业主交房日期及相关事宜,或者按照既定合约条款未能达到交房标准;2.开发商在通知业主接收新房之际,业主若认为该房屋并不满足双方约定之交房条件,且明确表示拒绝领取房屋钥匙,同时要求开发商对由此产生的延期交房损失进行赔偿;3.业主按照约定时间接收了新房之后,如发现房屋仍存在不符合交房条件之处,可据此向开发商提出承担逾期责任的请求。其次,若发现开发商存在延期交房的问题,业主可先行向其发出催告函,若经过催告后的三个月内开发商仍然未能履行交房义务,则业主即可依法向法院提起诉讼。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房是什么时候可以起诉首先,当发现开发
    2024-07-17
    317人看过
  • 延期交房怎么维权注重事项
    一、延期交房怎么维权注重事项在涉及到房屋交付时间被延期的情况时,您可以采取以下两种应对措施:首先,您与房产开发商之间可以通过友好协商来寻求妥善解决方案;其次,如果无法达成共识,您也有权选择直接向当地法院提起诉讼。在这种情况下,您需要准备好购房合同以及相关的发票等证据材料,以支持您的索赔请求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、延期交房怎么维权遇到延期交房,应仔细查看签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行,一般情况下,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,
    2024-07-09
    58人看过
  • 延期交房怎么维权不可抗力
    一、无购房合同纠纷如何起诉在许多特定情况下,尽管缺乏书面合同,但倘若存在其它各种确凿有效的证据(如证人证言、实物证据及音视频材料等)足以证实合同所包含的基本事实,那么依据我国相关法规,此时您依然能够依法向当地人民法院提起诉讼。此外,各级人民法院还负责审理涉及公民、法人或其他组织等各方主体间因财产权益及人身权益争议引发的各类民事诉讼案件。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、发生购房合同纠纷要如何索赔导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将
    2024-03-13
    107人看过
  • 房屋质量问题延期交房怎么维权
    一、房屋质量问题延期交房怎么维权关于商品房存在的质量问题,您可寻求通过建筑工程质量监督管理部门进行专业鉴定。在入住新房之前,作为购房者,务必寻求当地具备资质的房屋鉴定机构,也就是我们常说的建筑工程质量监督管理部门。在这种情况下,购房者需携带相关证件,包括但不限于房屋用地审批相关资料(如土地使用权证书)、建设审批相关资料(例如建设用地规划许可证、选址意见书以及施工许可证等等)和消防审批相关资料等,向房屋质量检验部门提出验收申请。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订。二、购房网签了还能退房吗可以退房,但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明
    2024-03-15
    426人看过
  • 延期交房业主维权遭暴打,延期交房违约金怎么确定
    【事件经过】2013年底,200多名业主和开发商南通五洲商业投资公司签订五洲幸福湾小区住宅房的销售合同,约定于2015年6月交房,可直到2015年底业主才拿到钥匙。业主们很快又发现,新房根本没有竣工备案,也无法办理产权证。4月22日,两名业主代表在维权时,在售楼处前遭到殴打,其中一名业主因脾脏破裂出血而被摘除。目前,已有4名嫌疑人落网。事件还原业主到售楼部维权被暴打刘先生表示,25日上午,他接到其他业主通知,一起到位于开封市西郊第五大街的“欧洲小镇”售楼部找开发商协商问题,不料刚走到售楼部门前,就看见两名业主被暴打的一幕。“20多名业主在售楼部外面等着,这时候从售楼部出来一名男子开始骂业主,业主中有一个姓张的站得比较靠前,就问了一句:‘你是干啥的,为啥骂人?’结果突然又蹦出来五六个人一起朝张先生打去,有打脸的,有脚踹的,一名女业主因为劝其他业主帮忙,也遭到殴打。”刘先生说。“打人者气焰嚣张
    2023-05-03
    188人看过
  •  开发商延期交房,维权之路如何?
    作为原告,要确认被告的身份并了解其基本情况。起诉状的撰写需要准确掌握被告信息并附上相关证据。提交诉状后,需按时到庭参加庭审,并进行辩论和证据质证。如对判决不服,可提起上诉或申请执行。如对已经生效的判决仍然不服,可申请申诉。如果你是原告,首先要确认被告的身份。如果被告是公民个人,你需要知道他的姓名、年龄、民族、住址等情况。如果你不知道这些信息,那么你就需要到对方的户籍所在地派出所调取户籍证明。如果被告是公司、企业或个体户,你需要了解单位的相关工商登记信息,比如名称、负责人或法定代表人、注册或办公地址、联系方式等。在必要时,你可能需要到工商局调取该单位的基本注册信息。2、被告的基本情况掌握后,你要写民事诉讼状,这是诉讼的很重要一步,起诉状格式的正确与否影响到法院是否立案、被告是否正确与是否遗漏其他被告将影响到责任的承担主体和执行能力问题、诉讼请求与理由是否得当直接影响到案件的胜败。同时还要有一
    2023-11-13
    368人看过
  • 延期交房资金链断了怎么维权
    一、购买的新房质量问题怎么起诉当您发现房屋出现质量问题时,重要的是要尽可能地收集详细的证据,以明确存在哪些方面的质量缺陷。首先,您应该尝试与开发商进行沟通,通过友好协商寻求解决之道。如若开发商未能积极回应并妥善处理此事,那么您需准备相应的资料,向具有管辖权限的人民法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。至于如何正确地维护房屋质量问题引发的合法权益,以下为几种常见方法供您参考:与开发商直接交流,寻求双方能够达成共识的和解协商方式。其次,可前往消费者协会提出申诉,寻求他们的帮助和支持。此外,您还可以向负责该项目的主管机关反映问题,请求他们介入调查处理。最后,在以上所有措施无果的情况下,您有权向人民法院提起诉讼,要求承担赔偿责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条【人身损害的赔偿责任】经营者提供商品或者服务,造成消费者或者其他受害人人身伤害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支
    2024-04-07
    291人看过
  • 房屋维修导致装修延期需要赔偿吗
    不需要。装修工程延期应该如何索赔首先,需重新审查一下与装修公司签订的装修合同,如果装修合同明确约定了延期违约金,完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益,如果协商不成,可以向有管辖权的法院起诉,要求对方支付延期违约金,具体违约金支付的时间段,需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。划定责任很重要1.业主造成的设计变更,工程量增加,甲供材料不到位等。责任由业主承担,工期相应顺延。2.施工方管理不当,设备、材料不到位,工程质量不合格,造成返工或延误工期的,责任由施工方承担,工期不顺延。3.不可抗力因素(包括政策、法律法规等因素)造成工期延误,由业主承担,工期相应顺延。业主承担工程维修费用,施工方负责自身设备、人员伤亡费用。工期计算问题:1.开工日期:以合同开工日期为准。如有变更需另行补签证。2.竣工日期:以施工方递上(递至业主)竣工报告的日期为准,工程完工施工方应及早提供竣工报告,否则仍
    2023-05-05
    196人看过
  • 买的房子延期5年没交房怎么维权
    一、买的房子延期5年没交房怎么维权首先,当遇到房产纠纷时,您可以采取以下几种途径进行维权:第一种是与房地产开发商进行充分的协商,寻求合理妥善的解决方案;其次,您还可向当地的消费者权益保护机构投诉举报;再次,若问题仍然无法得到解决,您也可将情况反映给房屋管理局相关部门;最后,您还有权选择通过法律诉讼来维护您的合法权益。其次,在双方当事人签署了具有法律效力的房屋买卖合同时,如果其中一方未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务的行为存在瑕疵,那么另一方就有权要求对方承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、买的房子延期交房能不能退房若所购置之房产未能按约定提供交楼服务,依据相关法规,消费者可依权要求撤销购房订单并向开发商主张索偿违约金额。关于此种情形,消费者应首先发送正式函件给予开
    2024-07-24
    69人看过
  • 延期交房维权有多久的诉讼时效
    诉讼时效是指权利受法律保护的期限,若超过诉讼时效,当事人就丧失法律上的胜诉权。我国法律规定,从当事人知道或应当知道自己的权利受侵害之日算起,诉讼时效为3年。诉讼时效就从你主张的日期起重新计算3年。当然,要有相应的证据来证明你的主张。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。值得注意的是,诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。
    2023-04-21
    131人看过
  • 长春延期交房违约金低怎么维权
    一、长春延期交房违约金低怎么维权若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋,然而所签订的违约金数额却偏低时,业主有权向人民法院或仲裁机构申请要求适当提高违约金金额。通常情况下,违约金的具体数值应由买卖双方进行充分协商后确定,当违约行为对受害方造成的损害较大时,可适当提高违约金数额,但需注意,违约金的最大上限不应超过实际损失的百分之三十。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。二、延期交房违约金的怎么计算首先要看双方的房屋买卖合同中对违约金是否有相关约定,有约定应当从其约
    2024-07-13
    426人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 怎么维权延迟交房能不能要求延期
      宁夏在线咨询 2022-10-15
      1、与开发商协商解决; 2、向当地的消费者协会投诉; 3、向房屋管理机关反映; 4、进行诉讼。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    • 开发商延期交房,购房者可以要求开发商延期交房维权
      台湾在线咨询 2022-04-09
      (一)开发商延期交房除商品房买卖双方另有约定,如果开发商迟延交付房屋,经购房者催告后在三个月的合理期限内仍未交房的,购房人有权解除合同。同样的,购房人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未付款的,开发商也有权解除合同。如果购房者在开发商延期交房后给了3个月宽限期,开发商仍然不能交房,购房者就可以退房并让开发商赔偿自己的损失。 (二)房屋买卖合同订立后,开发商又将该房屋出卖给第三人房屋买卖
    • 开发商延期交房导致延期交房需要赔偿吗
      西藏在线咨询 2022-05-11
      开发商延期交房应当按照购房合同的约定支付违约金。如果合同中并未约定延迟履行时的违约金,则根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
    • 购买的房子延期交房维权到多久
      海南在线咨询 2023-12-17
      买的新房子延期交房维权起诉,一般适用普通审理程序,根据法律规定,适用普通程序审理的第一审民事案件,期限为6个月; 有特殊情况需要延长的,经法院院长批准,可以延长6个月,还需延长的,报请上一级人民法院批准,可以再延长3个月。 但方房屋买卖合同适用简易程序审理的,其审理期限是3个月。
    • 延期交房十个月消费者如何维权
      江苏在线咨询 2022-10-27
      可以根据合同要求退房或是违约金,建议最好先把合同带过来看一下