单方解除商铺租赁合同应支付多少违约金-法师兄

单方解除商铺租赁合同应支付多少违约金

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:14:35 359 人看过

一、单方解除商铺租赁合同应支付多少违约金

单方解除商铺租赁合同，应支付合同约定的违约金。若双方约定的违约金过高或过低的（以造成的损失30％为标准），当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以降低或增加。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租赁合同民事诉讼状范本中有哪些基本内容

1.当事人的基本信息。包括原（被）告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人等信息。

2.原告诉讼请求以及诉讼请求所依据的事实和理由;

3.证据和证据来源，证人姓名和住所。

4.受诉法院名称，起诉的年、月、日，起诉人签名或盖章。

三、单方解除租赁合同需提前多久通知对方

租赁合同要解除在没有特别约定的情况下一般一个月前通知对方。但是具体的时间还要看合同的相关约定。租赁合同特征

1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。

2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3.租赁合同是诺成合同。

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