中介费不退款是否合法-法师兄

中介费不退款是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-12 00:11:46 416 人看过

一、中介费不退款是否合法

中介费不退款是否合法，取决于具体情况。

如果中介未能促成买卖双方签订买卖合同，无权收取中介费，但中介可以要求适当劳务费。中介促成买卖双方签订买卖合同，而非由于中介的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。中介促成双方签订买卖合同，但由于中介的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介无权收取中介费。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

二、买卖二手房中介费怎么收

买卖二手房中介费的收法是：房屋成交价格的1％至2％，在中介过程完成后、签订购房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

《中华人民共和国民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

三、退款需要多长时间

中介费退款的时间因具体情况而异，无法一概而论。

如果中介方未按照合同约定促成交易，无权收取中介费，此时中介费不退款是合法的。但如果中介方已经促成交易，但因为非中介方的原因导致交易失败，中介方有权收取中介费，此时中介费不退款可能就不合法了。

如果您与中介公司有关于中介费退款的纠纷，您可以向中介公司所在地的工商局、工商所或房管部门投诉处理。工商局应当在7个工作日内协调通知结果。如果投诉协商未能解决纠纷，您应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。对仲裁结果不满意的，您可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第二十六章　中介合同　　第九百六十三条　中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。\n　　中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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