房屋买卖协议一般保存多久-法师兄

房屋买卖协议一般保存多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-25 05:00:16 492 人看过

房屋买卖协议有效时间没有具体规定。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同没有有效期，一般是到产权登记办理后完成。

一、签订买卖合同多久过户

签订买卖合同多久过户，首先应当以合同的约定为准。一般在签订房屋买卖合同时，会约定办理房屋过户登记的履行时间。

根据2021年生效的《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

二、网签过程中房屋买卖合同哪个有效

网签合同房屋买卖合同都有效。网签合同是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布的合同，房屋买卖合同是出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人、买受人支付价款的合同，二者依法成立均有效。

三、买方哪些情况下能解除房屋买卖合同

解除房屋买卖合同的情况：

1、签订买卖合同后，出卖人未告知买受人将房屋抵押或出售给第三人；

2、买卖合同订立时，出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证或者提供虚假商品房预售许可证的事实；故意隐瞒出售房屋抵押的事实；故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

3、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后房屋主体结构质量确实不合格；

4、房屋质量问题严重影响正常居住和使用；

5、交付的房屋面积误差比绝对值超过3％；

6、出卖人延迟交付房屋后，在合理期限内未能在三个月内交付房屋。无催告的，可以在解除权发生之日起一年内要求解除合同；

7、因出卖人原因，买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》规定的房屋所有权登记期限届满后一年以上不能办理房屋所有权登记；

8、买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未能订立商品房担保贷款合同，买卖合同不能继续履行。

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