业主委员会在维护社区业主权益、促进协调等方面具有重要作用，但现行法规未赋予其独立的法律地位。这种被动地位导致业主委员会面临三个尴尬局面：无法起诉和应诉、无法实现共有部位财产确权登记、无法代表全体业主行使其最大、最有力的否决权。要解决这一法律资格矛盾，需要立法层面赋予业主委员会独立的民事法人资格，但同时也要注意权利与义务的对等，如依法应诉、承担民事责任等。

根据业主委员会的法定职责描述和界定，我们可以得知，业主委员会在代表和维护全体社区业主的合法权益、协助和监督物业服务企业提供服务、促进社区关系的协调以及化解纠纷和矛盾等方面具有关键作用。但依现行国家的法律法规却没有赋予业主委员会以独立的法律地位，这种被动的地位缺失使得业主委员会不得不直接遭遇三个方面的尴尬局面：

其一，它使业主委员会面临着无法成为一个合格起诉体与应诉体的尴尬——业主委员会既代表全体业主合法权益又无法作为独立的法人主张其所代表的权益［1］；

其二，它还使得业主委员会无法将原本属于全体业主共有的共有部位顺利地实现财产确权登记，这就无形中留下了方便物业服务企业（有时还涉及原房地产开发商等单位）恶意侵犯业主权益的漏洞——经常见诸报端、论坛的停车场／库收益纠纷、共有部位广告费纠纷甚至土地抵押纠纷等业主与物业服务企业之间的竞争皆缘于此；

其三，它令业主委员会无法代表全体业主行使其最大、最有力的否决权——解聘物业服务企业、重新选聘另外的物业服务企业的权力。

如果能从立法层面上解决这个法律资格矛盾，赋予业主委员会以独立的民事法人资格，上述的三种问题自然也就迎刃而解了。但也要注意，法律的公平性要求权利与义务的对等，所以享受权利的同时还必须履行相应的义务，如依法应诉、依法承担相应的民事责任等。

业 主 委 员 会 的 法 律 地 位 问 题

业主委员会是物业服务区域内业主的代表机构，负责代表业主管理物业服务区域内的事务。根据《物业管理条例》的规定，业主大会是物业服务区域内物业管理活动的最高决策机构，而业主委员会则是业主大会的执行机构。

业主委员会的法律地位问题一直以来备受关注。根据《物业管理条例》的规定，业主委员会可以制定和执行业主大会的决定，负责管理物业服务区域内的事务，并代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。但是，对于业主委员会的法律地位问题，存在以下几种观点：

1. 业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主大会管理物业服务区域内的事务。

根据《物业管理条例》的规定，业主大会是物业服务区域内物业管理活动的最高决策机构，而业主委员会则是业主大会的执行机构。因此，业主委员会在物业管理活动中具有一定的法律地位。

2. 业主委员会是物业服务企业与业主之间的中介机构，不具备法律地位。

根据《物业管理条例》的规定，业主委员会是代表业主与物业服务企业签订物业服务合同的机构。但是，从法律的角度来看，业主委员会并不具备独立的法人资格，不能以自己的名义从事任何活动，也不能独立承担民事责任。因此，业主委员会在物业管理活动中并不具备法律地位。

3. 业主委员会是业主大会和物业服务企业之间的中介机构，既具备法律地位，又具有一定的独立性。

对于业主委员会的法律地位问题，存在不同的观点。但是，从法律的角度来看，业主委员会是代表业主大会管理物业服务区域内的事务的机构，具有一定的法律地位。但是，业主委员会并不具备独立的法人资格，不能以自己的名义从事任何活动，也不能独立承担民事责任。因此，业主委员会在物业管理活动中既具备法律地位，又具有一定的独立性。

业主委员会在物业管理活动中具有一定的法律地位,但目前仍存在一些问题。如果能够从立法层面上解决业主委员会的法律资格矛盾,赋予其独立的民事法人资格,就可以解决目前面临的尴尬局面。但同时,也要注意权利与义务的对等,如依法应诉、依法承担相应的民事责任等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。