买房子需要交以下税款：

1、契税；根据购房人的情况和购房面积来判定的。

2、房屋买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税。

4、公共维修基金。

5、房屋所有权登记费。

6、房屋所有权印花贴税。

一、办理新房入户手续时需要缴纳的费用有哪些

办理新房入户手续时，需要缴纳的费用如下：

1、契税；

2、房屋维修基金；

3、物业管理费；

4、权属登记费；

5、交易手续费用。

关于以上收费价格说明如下：

买新房子要缴纳的税费：

1、契税。购房总价的3-5%，不同的省市自治区税率不同；普通商品住宅减半，即1.5-2.5%；

2、印花税。购房总价的0.05%。

基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%；

2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

规费：

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交；

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

如果按揭，还要发生以下费用：

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%；

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%；

3、公证费，贷款额乘以0.03%；

4、抵押登记费，100元。

二、二手房交易税费

2020年二手房交易税费具体如下：1、契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税（买卖双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税个人转让非住宅类房产的“核定征收方式”由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。

三、房屋过户和过户费用

（一）契税

１、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的３％；

２、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；

３、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的１％。

（二）个人所得税

１、房产证满５年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

２、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的２％；

３、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的１％。

（三）营业税

１、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；

２、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；

３、房产证满５年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的５.５％；

４、房产证满５年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

（四）土地增值税

房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价１％缴纳。

（五）房屋交易手续费

按房屋建筑面积６元、平方米交纳。

（六）房屋产权登记费：80.00元。

（七）房屋评估费：按评估额0.5％缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价５％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。