房屋租赁合同收回如何进行处理？-法师兄

房屋租赁合同收回如何进行处理？

来源：互联网时间： 2023-08-12 15:11:32 201 人看过

租赁合同单方无故收回房屋的处理方式是，可以要求房东承担继续履行、进行补救措施和赔偿损失的责任。如果坚持不承担违约责任的，可以请求法院解除合同。房东迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或房东迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的都可以解除合同。

合同无效后如何收回土地

（一）在双方当事人同意调解的前提下，可采取如下方法：

１、土地买卖合同签订后，至提起诉讼时，土地的市值没有变化，仍然保持着买卖时的现状，如果能调解协商达成一致意见的话，可以采取相互返还的处理方法，这样双方都没有损失，有利于案结事了，同时案件也没有留下任何隐患。

２、土地的市值没有变化或变化可以忽略不计的，但土地上已经建房的，应当对房屋进行价值评估，由价格鉴定部门做出鉴定，法院依据鉴定的价格让出卖人支付相应房屋价款。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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