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房屋租赁合同中,若出租方在租赁期未结束时提前收回房屋,该如何处理?

2024-12-04 02:29

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2024-12-04回复

专业分析:

根据《民法典》第五百八十五条,当事人可以事先协议一方违约时应支付一定数额的违约金,或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 然而,如果约定的违约金低于因违约造成的损失,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求适当增加;如果约定的违约金过高,当事人可以请求适当减少。 此外,如果一方未能按期履行债务,则另一方可以要求违约方支付违约金。违约方支付违约金后,还应尽力履行债务。

法律依据:

《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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