一、民法典居住权的房子能出租吗
民法典规定，居住权是房屋用益物权，而承租权也是房屋的用益物权，房屋设立居住权后，一般不能出租的，但不影响居住权人占有、使用房屋除外。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
居住权房是否可以出租
居住权房不能出租。居住权指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
根据规定，居住权不得转让、继承。除当事人另有约定外，设立居住权的房屋不得出租。居住权期满或者居住权人死亡的，应当消灭居住权。消除居住权的，应当及时办理注销登记。居住权人有权按照合同约定占有和使用他人的房屋，以满足居住需要。
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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居住权视情况而定。1、设立居住权的住宅不得出租，但是双方当事人有约定可以出租的除外，双方通过签订居住权合同设定居住权，居住权是需要通过登记生效的，未经登记，居住权没有设立。2、居住权是对特定的人所设立的，具有人身专属性的权利，居住权不得转让、继承。3、对于居住权，居住权人有权按照双方当事人的合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。一、离婚后房子归孩子谁有居住权离婚后房子归孩子，夫妻双方都不享有居住权。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。离婚后房子归孩子的，房子为孩子所有的财产，设立居住权，可以按照合同约定。并且设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。二、《新民法典》关于房屋新规法律有哪些新版新民法典相关房屋新规如下：设立居住权制度。民法典规定，房屋所有权人可以去不动产局，把自己房子的居住权给别人。居住2023-06-24101人看过 -
居住权不能。依据我国相关法律规定，居住权不得转让、继承。一、父母的名下房产有居住权的孩子可以继承吗房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。现在有些特殊的房屋居住权有特定的限制条件，比如公租房、带有单位福利性质的住房、干休所的一些房屋，都有一些限制继承的条件，如果是这样的房屋，就不能继承，也就不能由子女继续居住。二、民法中关于居住权的规定有哪些《民法典》（2021年1月1日起生效）里面对居住权有以下规定：1、居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。2、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。3、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当2023-06-20112人看过 -
居住权居住权不可以转让和继承，因为居住区是针对某个人而设立的用益物权，其具有针对性，所以是不可以转让也不可以让其他人继承的。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。一、遗嘱设立的居住权需要登记吗？需要登记。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。二、房产房产新规正式实施房产的新规定：1、房产不但可以进行整体转让，还可以单独转让最长七十年的居住权，也可以单独转让七十年的所有权；2、住宅房产土地到期会自动进行续期，但是需要进行续期费用的缴纳；3、房子出售所有权的变是2023-04-02392人看过 -
居住权不可以。《民法典》第三百六十九条对此作出了明确的规定，即居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。一、居住权的特征第一，居住权是在他人的房屋所有权上设立的物权，在自己的房屋上不能设立居住权。设立居住权，既是房屋所有人实现自己的房屋价值的一种手段，也是房屋所有人处理自己财产的一种方式，更是房屋所有权人对社会和他人的回馈。第二，居住权是为特定的自然人的生活用房的需要而设定的权利。居住权人只能把所取得的房屋用于生活需要，而不能挪作他用。在双方当事人有约定和某些特殊情况下，居住权人可以将少量的房屋予以出租以获取收益。第三，居住权是为特定人设定的。因此，居住权以外的人一般不能享有居住权。进而言之，居住权的主体范围具有有限性。法人或其他组织（如合伙团体）不能享有居住权。二、居住权的权利2023-02-26400人看过
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居住权房屋居住权不可以转让。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十九条也明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。一、共同居住权可以如何继承共同居住权不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。故居住权是一种有期限的权利，其最长期限为权利人的终生。注意：《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。二、继承权与居住权的区别和定义?房屋居住权与所有权中房屋所有权优先，所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生，这是两者最主要的联系。至于两者的2023-03-06190人看过 -
居住权居住权不能转让。《民法典》第三百六十九条明确规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。一、居住权消灭的情形居住权消灭的情形有：1、居住权期限届满，当事人可以根据自己的意思自由在居住权合同中约定居住权期限，居住权期限届满的，居住权消灭；2、居住权人死亡，当事人可以根据意思自由约定居住权期限，如果没有约定，居住权一般至居住权人死亡时消灭。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。二、居住权可以不可以转让居住权不能转让。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。三、2023-03-2750人看过
居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的... 更多>
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居住权能否出租内蒙古在线咨询 2022-05-26居住权不可以出租。 《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 -
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