公有居住房屋能转让房屋承租权吗
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一、公有居住房屋能转让承租权吗承租权是指对房屋或者物品的占有和使用的权利，一般情况下承租权是可以转让的，但是公有居住房屋有其特殊的法律性质，按照住房制度改革方案，未列入可出售范围内的公有居住房屋，可以进行承租权的转让；列入可出售范围内的公有居住房屋，不得进行承租权的转让。有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换：（一）整幢独用的花园住宅；（二）属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的；（三）产权不明晰的；（四）承租人拖欠租金尚未结清的；（五）依法代管或需要落实政策的；（六）已列入户籍冻结范围的；（七）承租人在承租房屋内擅自搭建的；（八）列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；（九）其他依法应当由出租人收回的。代理经租房屋承租权转让和交换的，应当征得房屋所有权人同意。二、房屋承租权转让的程序房屋承租权转让，是指承租人在租赁期间将自己承租房屋的权利让与第三人，由第三人替代原承租人的地位，继续履行原承租人与出租人签订的租赁合同，并变更租赁合同主体的行为。转让承租权按下列程序办理：（一）承租人事先征得出租人的书面同意；（二）承租人与房屋承租权的受让人签订“房屋承租权转让合同”；（三）出租人与房屋承租权的受让人签订“租赁主体变更合同”，变更房屋承租人，继续履行原租赁合同。公有居住房屋承租人转让承租权的，应当在签订房屋承租权转让合同前征得本处有本市常住户口的共同居住人的书面同意。
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房屋居住权转让房屋居住权不能转让，当事人另有约定的除外。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设立、具有人身专属性，该权利不能转让。
2021.04.05 109 -
房屋居住权能办理转让吗？房子的居住权不可以转让。依据我国相关法律的规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。法律明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
2022.09.03 149
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公有居住房屋可以转让，承租权受约定吗？
有下列情形之一的公有居住房屋，不得进行承租权的转让和交换： (一)整幢独用的花园住宅; (二)属部队、宗教团体所有或者在学校校园内的; (三)产权不明晰的; (四)承租人拖欠租金尚未结清的(注意：如果
2022-05-02 15,340 -
房屋居住权可以转让吗
房屋居住权不可以转让。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不能买卖。 2021年1月1日生效的《民法典》第三百六十
2022-10-12 15,340 -
居住权可以房屋转让吗
居住权不能转让。 居住权不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租，当事人另有约定的除外。 居住权免费设立，当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。登记时设立居住权。
2021-11-21 15,340 -
以后公有居住房屋的承租权
离婚以后公有居住房屋的承租权租住公有住房的夫妻离婚后，有下列情形之一的，双方均可承租已租住的公有住房：一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上；二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单
2022-10-20 15,340
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什么是房屋居住权房屋居住权是指，自然人按照合同的约定或者依据遗嘱继承的方式，对他人的住宅享有占有和使用的用益物权。设立居住权时，应当向登记机构申请居住权登记。自登记时，居住权设立，当居住权的期限届满或者居住权人死亡时，居住权消灭，此时应当向登记机构办理注销
3,897 2022.04.15 -
00:56
什么人对房屋有居住权居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有，不能由法人或其他组织享有，且具有高度的人身依附性，一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则，有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治，有偿地设立
5,969 2022.04.17 -
01:15
房屋居住权怎么办理房屋居住权的办理方式如下：1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权；2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权；3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定
10,044 2022.05.11
