发包人拖延已验收怎么办
来源:互联网 时间: 2023-06-25 16:33:05 327 人看过

发包人拖延结算的处理方式:一般情况下,承包人可通过向发包人的上级主管部门反映情况,要求主管部门干预此事,或者向人民法院起诉请求人民法院判决发包人依法结算应得的结算款。

一、工程款的计算

工程款的范围主要包括预付款、进度款、结算款。1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预付款比例一般不低于合同金额的10%,不高于合同金额的30%。2、进度款。进度款指施工期间发包人根据工程完成情况应支付给承包人的一种工程价款。在工程实践中,发包人同意支付进度一般为合同价的70%,进度款有三种支付方式:(1)、按形象进度分阶段支付(2)、是按照已完工程量分期间支付(3)、是按照阶段及期间混合支付。3、结算款。结算款,即竣工结算款,指工程竣工结算后发包人应该支付给承包人的除质保金外的剩余工程价款。竣工结算款等于竣工结算价减去质保金和已付款后的金额。竣工结算款支付的前提条件是工程竣工验收合格。

二、因发包人导致工期延误的承包人如何索赔

发包人导致工期拖延的,承包人可以索赔。当发包人与承包人签订建筑工程合同后,任何一方都应该严格遵守合同约定,积极履行合同,要是一方违约的,另一方都可以要求对方赔偿损失。通常在实践中,因为发包人原因导致工期拖延的如下情况,承包人可以索赔:

1、发包人逾期支付工程预付款、进度款。

2、发包人拖延提供施工条件,拖延提供场地、图纸等。

3、发包人逾期提供甲供材料。

4、发包人未办理建设行政审批手续,导致建设行政主管部门勒令停工的。

三、发包人违约的责任有什么

发包人违约的责任有:

1、未按时支付工程预付款;

2、未按合同约定支付工资,导致施工无法进行;

3、无正当理由不支付工程竣工结算价款;

4、未履行合同义务或者未按合同约定履行义务的其他情况。

发包人承担违约责任,主要包括赔偿违约给承包人造成的经济损失。损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失,包括履行合同后可以获得的利益,但不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失双方在特殊条款中约定发包人赔偿承包人损失的计算方法,或发包人应支付违约金的金额或计算方法。

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