地下室违建怎么界定-法师兄

地下室违建怎么界定

来源：互联网时间： 2023-08-18 03:20:12 323 人看过

地下室违建，有四个界定标准，具体如下：

1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，而建成的建筑；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定，从而建成的建筑。例如一家酒店原本规定建设40层，但是开发商却擅自决定将其建设成45层；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑；

4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

自己院子挖地下室违建吗？

未经审批的地下室属于违章建筑。因此造成的财产损失及对楼宇等建筑物造成的破坏等一切责任及后果将由本人自行承担。相关法律规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

土地管理
违章建筑怎么界定

一、违章建筑的界定与处理1、违章建筑依其“违章”的程度不同，有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说，违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证。二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。审查违章建筑是超过二年行政机关才发现的问题，不予行政处罚。2、法律依据：《中华人民共和国行政处罚法》笫二十九条笫一款规定：违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。二、违章建筑的界定从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上

2023-03-11

297人看过
廉租房
防空地下室易地建设费

防空地下室易地建设费是指建设单位因地质、结构等原因无法同步配套修建防空地下室，必须依法向人防部门交纳建设规定面积的防空地室所需的工程费用，由人防主管部门统一易地建设，简称为易地建设费。下列新建民用建筑，应当减免防空地下室易地建设费：1、新建幼儿园、学校教学楼、养老院，以及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑予以减半收取；2、享受政府优惠政策建设的廉租房、公共租赁住房、经济适用房和棚户区改造安置住房等保障性住房予以免收；3、中小学校舍安全工程予以免收；4、临时民用建筑和不增加建筑面积的危旧住房翻新改造予以免收；5、因遭受水灾、火灾或者其他不可抗拒的灾害造成损坏后按原建筑面积重建的民用建筑予以免收。法律依据：《中华人民共和国人民防空法》第二条人民防空是国防的组成部分。国家根据国防需要，动员和组织群众采取防护措施，防范和减轻空袭危害。人民防空实行长期准备、重点建设、平战结合的方针，贯彻与经济建设

2023-08-09

371人看过
工程造价
什么是违章建筑怎么界定

一、什么是违章建筑怎么界定违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。界定方式是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。二、违章建筑被强拆能否获得赔偿拆迁违章建筑不能得到赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可

2023-05-22

351人看过
工程造价
什么是违章建筑怎么界定

一、什么是违章建筑怎么界定违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。界定方式是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑违章建筑。二、违章建筑被强拆能否获得赔偿拆迁违章建筑不能得到赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。法律依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可

2023-05-24

148人看过

管制
入室抢劫怎么界定

一是“户”的范围。“户”在这里是指住所，其特征表现为供他人家庭生活和与外界相对隔离两个方面，前者为功能特征，后者为场所特征。一般情况下，集体宿舍、旅店宾馆、临时搭建工棚等不应认定为“户”，但在特定情况下，如果确实具有上述两个特征的，也可以认定为“户”。二是“入户”目的的非法性。进入他人住所须以实施抢劫等犯罪为目的。抢劫行为虽然发生在户内，但行为人不以实施抢劫等犯罪为目的进入他人住所，而是在户内临时起意实施抢劫的，不属于“入户抢劫”。三是暴力或者暴力胁迫行为必须发生在户内。入户实施盗窃被发现，行为人为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，如果暴力或者暴力胁迫行为发生在户内，可以认定为“入户抢劫”果发生在户外，不能认定为“入户抢劫”。一、转化型抢劫的三种情形分别是盗窃、诈骗、抢夺罪转化为抢劫罪的必须符合三个条件是：1、行为人必须首先实施了盗窃、诈骗、抢夺行为。2、行为

2023-06-25

182人看过
工程造价
什么是违章建筑怎么界定

从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种：一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批；另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。一、违章建筑拆迁能否获得补偿拆除违章建筑时不能补偿。拆迁人在拆除违章建筑时不依法给予补偿，并不意味着拆除违章建筑使用的材料不予补偿。违法建筑具有合法的土地使用权的，即使在拆迁过程中不拆除违法建筑本身补偿违法建筑人，也必须考虑土地使用权对违法建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨获得的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违法建筑人；但是，如果土地使用权是通过出让获得的，当违法建筑人缴纳了足够的土地出让金但出让期限尚未到期时，拆迁人应当适当补偿拆除违法建筑造成的土地使用收入损失。二、防盗窗伸出去五十公分算

2023-04-04

464人看过