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自己院子里挖地下室属于违建吗

2024-04-26 16:30

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2024-04-26回复

专业分析:

自己院子里挖地下室属于违建。具体如下:1、未经审批的地下室属于违章建筑,不在《中华人民共和国民法典》保护范围之列;2、同一幢楼的业主之间是共有关系,没有经过其他共有人的同意而私自挖地下室,是属于侵权行为;3、私自开挖地下室的行为是绝对禁止的,因为很多房屋设计之初没有地下层规划;4、在挖地下室时,在承重墙两侧的土对房屋有支撑作用。如果被挖空,二力平衡就被破坏,这势必导致楼房往一边倒,非常危险。

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广东律参律师事务所

需要审批。农村的自建房不管是地上的空间还是地下的空间都是可以的,主要不超过宅基地的使用面积就可以。如果自建房要弄地下室是有一定的审批流程的,首先要向村委会进行申请,然后对土地用途作书面说明,然后转乡镇政府用地申请,乡镇政府审查无误之后再报备国土资源局,国土资源局审核通过之后政府才能进行审批。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

违规挖地下室属于住建部管。我国土地属于政府所有,任何个人以及单位需要运用土地的地表、地上、地下区域时,需要获得政府的批准,私自下挖地下室属于违法行为。

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