闲置土地土地使用税需要缴纳吗-法师兄

闲置土地土地使用税需要缴纳吗

来源：互联网时间： 2023-03-16 22:01:23 446 人看过

根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”同时，根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1998]015号)文件规定：“纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府规定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。“由此可见，所购土地不管使用与否，都应申报缴纳土地使用税。

一、什么是闲置土地

1、闲置土地

未动工开发满一年的，由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。

2、房屋

如果已经办理了房屋所有权登记，就是私产，无所谓闲置。房产税目前各地情况不同，大多没单独征收。

不少人在缴纳土地使用税的使用会发现，那块自己没有进行过使用的土地也同样在被征税的明细当中，确实土地使用税闲置土地也是要缴纳的，对于土地来说一般如果在获得土地之后两年内没有开工的话，那么就是需要缴税的，但是如果是已经进行了房屋所有权的登记的话，那么就没有闲置的问题了。

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