租房物业在小区物业楼内是否有办公场所？-法师兄

租房物业在小区物业楼内是否有办公场所？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 06:40:18 374 人看过

不能，住宅小区是按规定不能用来办公的，只要房产证上写的是“住宅”，而不是商用住宅，严格意义上来说就不能开公司办公，也不能从事经营活动。如果是你的住房，把公司的事拿回家里来做，那就是另外一回事，不是办公。

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小区物业强拆违建是违法的，物业没有强拆违章建筑的权利，物业发现违章建筑后，可以向城乡规划局投诉。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：

（一）未经批准进行临时建设的；

（二）未按照批准内容进行临时建设的；

（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《物业管理条例》第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

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一、物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任物业在小区内车辆刮蹭是否承担责任需要根据实际情况分析：1．如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2．如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业公司在物业管理中的义务物业管理公司在物业管理中的义务主要有：1．履行物业管理合同，依法经营；2．接受业主委员会和全体业主的监督；3．重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；4．接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。三、物业公司乱收费怎样办物业公司乱收费的处理方

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