相信很多邻居买新房是用来结婚用的;那么肯定也有很多是男方在未开证书前买的房,现在面临女方在房产证上加名字的问题;很多人认为,夫妻结婚几年后,房子就成为共同财产了,但是好像民法典不是这样的,房子是男方在婚前买的,就是属于男方的,和女方没有什么关系,还有一点就是证书开好后,女方再加名字,但很多人认为要付好几千元,甚至是几万元,其实不是的。
下面就把开证后,如何加名字告诉大家:
情况一:有房无贷
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
情况二:有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行);
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;
3、其他步骤同“有房无贷”
相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
1、每平方米2.5元交易费;
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
-
房产证加名字需要哪些条件
52人看过
-
房产证加名字需要哪些证件材料
214人看过
-
房产证加名字需要哪些证件材料?
93人看过
-
房产证加名字在哪办理,房产证加名字需要符合什么条件
446人看过
-
房产证上加名字需要什么条件
138人看过
-
房产证加名字需要哪些手续
89人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
房产证加名字需要哪些条件江西在线咨询 2022-02-10<房产证加名字减名字>最近看到很多同事对于房产证加名字减名字很头疼、下面就为大家一一介绍一下:在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:1.房产权赠予;2.房屋买卖;3.析产登记。大家平常涉及的比较多的,也是大家比较关心的是第一点,一般是父母在房产证上加上子女的名字,或者是夫妻加上另外一方的名字。下面我们来看看详细说明!一、无贷
-
房产证上加名字需要哪些条件云南在线咨询 2022-05-181、亲属加名字 亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。 2、夫妻加名字 配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况
-
房产证上加名字需要哪些条件?青海在线咨询 2022-05-241、亲属加名字 亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。 2、夫妻加名字 配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况
-
房产证加名字需要哪些条件、证件、手续澳门在线咨询 2022-03-15房产证加名字需要的条件、证件及手续,当事人可以参照如下办理:一,有房无“贷”的前提下: 1、带好当事人双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利2
-
常州房产证加名字需要哪些条件,常州房产证加名字需要准备哪些材料内蒙古在线咨询 2022-02-27想要在常州办理房产证上加名字业务其实并不难。不管你是要婚前加名还是婚后加名,也无论你是要给配偶加名还是给子女加名,只要弄清楚房子有无贷款相对应的办理流程及办理费用,房产证上加名字就十分容易了。如何在房产证上加名字,费用怎么算因为购买方式的不同,所以在房子加名字的程序上及税费方面,可能会多少存在一点差异。我们简单的分为无贷房子和有贷房子:(一)、无贷房子加名字及收费标准1、无贷房子房产证上加夫妻名字