是的,必须过户。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同可以采取书面形式,也可以采取口头或是其他形式,法律对于赠与形式有特别规定的,应按照法律规定办理。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续的,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已、使用该房屋的,可以认定赠与生效,但应令其补办过户手续。
专业版不动产赠与合同协议书
<p>关于不动产赠与合同范本</p>
<p>赠与人___________(以下简称甲方)、受赠人___________(以下简称乙方)双方缔结如下赠与合同:</p>
<p>第一条甲方将其所有的不动产依以下各条约定赠与乙方。</p>
<p>第二条甲方会同乙方于________年____月____日进行登记的.不动产转移登记及转让手续。</p>
<p>第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至________年____月____日止,乙方可以继受为不动产建筑物的出租人。甲方须将前述房屋租赁合同交付予乙方。</p>
<p>第四条乙方受赠不动产后,应负抚养甲方夫妻之责。但,乙方应自不动产租赁所得租金___________元于每月前交付予甲方。但,当甲方夫妻之一生病时、或乙方生于时,双方可重新酌商前述但书的约定。</p>
<p>第五条乙方如有下列情形之一时,甲方可撤销本合同:</p>
<p>(1)无法履行前述的抚养义务时。</p>
<p>(2)对甲方犯下重大罪行。</p>
<p>第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销合同时,不得将不动产转让,并应立即将之归还甲方。</p>
<p>第七条根据</p>
<p>第二条所述不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时,则撤销不动产建筑物的赠与,而仅赠与土地使用权。乙方可不支付</p>
<p>第四条但书中的抚养费。不动产标示:</p>
<p>(1)土地使用权:坐落于___________市___________街___________号面积:___________亩</p>
<p>(2)建筑物本房屋二层面积:一楼___________亩二楼___________亩上列建筑物正租赁中。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份为凭。</p>
<p>赠与人(甲方):            受赠人(乙方):</p>
<p>________年____月____日   ________年____月____日</p>
《城市私有房屋管理条例》第七条办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时,须按下列要求提交证件:
(一)新建、翻建和扩建的房屋,须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸;
(二)购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证;
(三)受赠的房屋,须提交原房屋所有权证、赠与书和契证;
(四)交换的房屋,须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议书和契证;
(五)继承的房屋,须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证;
(六)分家析产、分割的房屋,须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证;
(七)获准拆除的房屋,须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。
证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。
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孩子抚养费的标准如下: 1、有固定收入的,抚养费一般可按其月总收入20%-30%的比例给付。负担两个以上孩子抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的50%; 2、无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述... 更多>
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房产赠与给别人必须去过户吗新疆在线咨询 2021-11-21房屋赠与他人的,应当签订赠与合同。赠与合同签订后,赠与人和受赠人过户登记。 房屋所有人可以将自己的房屋赠与他人。赠与房屋时,赠与人可以在房屋产权登记前撤销赠与合同,因此过户登记对受赠人非常重要。 民法典规定,房屋赠送给他人时,应当签订赠与合同,然后双方到房地产登记机构申请过户登记,申请时应当提交房产证、赠与合同等材料。
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赠与房产过户必须出现什么手续?台湾在线咨询 2022-04-15需要的手续是:递件、交税、完税过户、领证。递件是指:赠予双方本人带相关资料去房管局申请赠予过户。受赠方带身份证原件。赠予方带身份证、房产证、赠予公证书等原件。交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:受赠方按
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赠与房产过户必须具备哪些手续云南在线咨询 2022-04-22房屋赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房屋赠与行为才具有法律效力。一般来说,办理房屋赠与手续必须经过以下几个步骤: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。 二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。 三、办理公证。根据司法部、建设
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房产赠与是不是必须公证青海在线咨询 2022-10-111、房屋赠与必须公证。 2、司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证: (1)继承房产,应当办理“继承权公证书”。 (2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。 (3)赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受
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不动产赠与合同必须公证吗浙江在线咨询 2023-02-06不动产赠与不一定要做公证,做不做公证完全可以由自己选择。未经公证的赠与合同在未办理权属登记过户手续之前赠与人可行驶任意撤销权,而经过公证的不可行使任意撤销权除非出现法律规定的可撤销情形出现。