北京市针对本市户籍家庭和退伍军人家庭出台了商品房限购政策，规定在限购区拥有一套住房的家庭，在取得4年不动产权属证书后，可以购买第二套商品房。同时，定居满1年且有稳定就业或连续缴纳个人所得税满24个月的家庭，限购区内只能购买1套商品房。未成年人不得单独购买商品房。在学校集体户口落户的大学生不得在限购区购买商品房。如果夫妻离婚，任何一方在2年内购买商品房，那么他们拥有的房屋数量将按离婚前家庭总数计算。

1.如果本市户籍家庭在限购区拥有一套住房，那么在取得4年不动产权属证书后，就可以购买第二套商品房。

2.如果一个家庭已经迁入本市，但已退伍随家庭落户的除外，那么在本市定居满1年且有稳定就业，或者在本市连续缴纳个人所得税（或社会保险）满24个月的家庭，限购区内只能购买1套商品房。

3.未成年人不得单独购买商品房。

4.在学校集体户口落户的大学生，不得在限购区购买商品房。

5.如果夫妻离婚，任何一方在2年内购买商品房，那么他们拥有的房屋数量将按离婚前家庭总数计算。

长沙二手房限购政策新规定

根据长沙市最新发布的二手房限购政策，可以看出政府对于房地产市场的调控力度加大。这一政策的实施，旨在遏制房价过快上涨，稳定市场秩序。

首先，限购政策的实施，意味着购房者的购房资格受限，需要满足更严格的购房条件。这将对房屋市场产生一定程度的冲击，可能会导致购房者的购买意愿下降，从而影响市场销售。

其次，限购政策的实施，将对房屋的价格产生影响。由于购房者的购房资格受限，房屋的供应量减少，导致房屋价格上涨。然而，政策的实施也可能导致部分投资者和炒房者退出市场，从而减少房屋的投资和投机需求，稳定房价。

总的来说，长沙市二手房限购政策的实施，将对房地产市场产生一定程度的冲击。在政策的实施过程中，需要政府加强监管，确保市场的稳定运行。同时，购房者和投资者也需要理性看待市场变化，合理调整购房策略。

长沙市二手房限购政策的实施将对房地产市场产生一定程度的冲击。在政策的实施过程中，需要政府加强监管，确保市场的稳定运行。同时，购房者和投资者也需要理性看待市场变化，合理调整购房策略。

《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。