长沙如何购买二手房
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购房落户长沙需要获得住房所有权并实际居住,购买二手房只要获得了所有权并居住其中就可以办理入户手续。下面,关于办理购房落户的条件、材料。 落户长沙主要包括购房落户、投资兴业落户、招聘录用落户、投靠落户、大中专院校学生落户等方式。 二手房,是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易(如出租、出售等)的房产。 购房落户: 1、落户条件: 凡在我市通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径,获得住房所有权并实际居住的居民,可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入我市。 2、所需材料凭证: 迁入人凭长沙市房屋产权管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房合同和银行按揭协议)、购房票据、长沙市公安局印制的《迁入户口情况调查表》、迁入人居民户口簿、居民身份证办理。 直系亲属要求随迁的,还需提供结婚证、出生证或父母子女关系证明。
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首先,要确定房屋是否具有上市资格,确定房屋是否有《房屋所有权证》,确保房屋产权人的真实性。其次,要亲自核实房子的基本情况。核实房屋本身的质量、土地的使用权限、周边环境和配套设施。最后,在签订交易合同时应注意合同的完整性,违约责任不能省略,还要选择安全的支付方式。
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