工程抵押房有什么弊端-法师兄

工程抵押房有什么弊端

来源：互联网时间： 2024-08-21 09:51:14 415 人看过

工程抵押房的弊端有：存在违约风险，存在短期存款和长期贷款难以变现的风险，现房变二手房的风险，户型不好、房间朝向较差，容易产生纠纷等。并且因为该房产的特殊性质，很多房子可能没有解除抵押，甚至已经被查封，导致房子无法办理房产证。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条

以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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