租房子物业费怎么收取-法师兄

租房子物业费怎么收取

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:01:30 139 人看过

租赁房屋的房地产费用取决于租赁合同：房屋租赁合同中什么也没说的话，租赁房地产费用由出租人支付；如果双方在合同中约定由承租人支付，承租人必须按合同向物业管理公司支付物业管理费；如果出租人和承租人在合同中约定承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，合同经物业公司书面确认后，出租人将其与物业公司的债权债务转让给承租人，承租人应向物业公司履行这部分权利和义务。承租人未支付物业费的，应当向物业公司承担违约责任。

租房子物业费一般谁来承担

房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担的。如果说，业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。

根据《物业服务收费管理办法》（发改价格【2003】1864号）第十五条规定：

（一）业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

（二）承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因此，只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，根据物业管理合同的规定，物业管理公司应向业主收取物业管理费。

（三）如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

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