一、武汉购房新政策是怎样的

限购政策是购房者必须要知道的，避免选择了不能购买的对象进行交易；

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)

黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)

江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)

长江新城限购限售区：长江新城近期起步区内(范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路)

实施存量住房限售措施，取得《不动产权证书》或《房屋所有权证》未满3年的，不得上市交易;扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域(范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，北至江北铁路)。

二、武汉限购政策下应该怎么买房

（一）本市户籍

在武汉没有房屋没有贷款的，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

第二套房在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。两套房及以上的，则不得在限购区域内购房。

（二）非本市户籍

买房条件：提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

在武汉没有房屋没有贷款的，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。第二套房在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

三、武汉不限购区域怎么购房

（一）本市户籍

在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为认贷不认房，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。

（二）非本市户籍

只认贷不认房，即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。