武汉房地产税收新政策
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房地产税的征收一向是大家比较关注的问题，虽然房地产税的征收一直以来都比较饱受争议，但是征收还是必然的，接下来我们了解一下武汉房地产税收新政策。 武汉房地产税收新政策： 一、武汉暂不征收房产税 房产税试点主要是在房价上涨过快、投机投资性需求量特别大的城市，武汉还不属于这个范围。房产税试点的城市选择，应当有一个标准，就是炒房客、投资客特别集中的城市，主要是一线城市和部分投资性需求量很高的二线城市。武汉目前已是国家“营业税改增值税”等多项税收制度改革的试点城市，加上武汉也不是全国房价上涨幅度靠前的城市，再在武汉开征房产税的可能性很小。武汉市地税局也否定了武汉将开征房产税。 二、武汉原有房屋转让征收个税 武汉情况：武汉市房管局人士表示，武汉去年开始应用存量房交易计税价格评估系统，将二手房交易计税价格评估模式由人工评估转变为电脑评估，有效遏制存量房交易中利用阴阳合同“偷漏税”。今年武汉将继续严格执行二手房交易个人所得税征税标准。一是纳税人能提供完整、准备的房屋原值凭证的，以纳税人房屋转让所得再按照20%的税率计算个人所得税。 二是纳税人未提供完整、准备的房屋原值凭证的，当地税务机关可实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额，具体比例由各地自主确定。比如上海目前分普通住房和非普通住房，普通住房的税率是1%，非普通住房税率是2%。 三是个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
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武汉房产新政规定在武汉市限购区域购买住房的意向购房人，可通过“武汉住保房管”微信公众号或“武汉市住房保障和房屋管理局网站”申请购房资格（含无房家庭优先选房资格），也可委托房地产开发企业或房地产经纪机构通过“武汉市房地产市场管理信息系统”或“武汉市房地产经纪服务平台”申请购房资格。购房资格认定结果自出具之日起60日内有效，意向购房人可凭有效的认定结果进行购房意向登记和合同网签备案。认定结果逾期未使用的自动失效。
下列情况免征或减征契税：由于土地、房屋被县级以上政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；不可抗力使住房灭失，重新承受住房权属。免征或减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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武汉契税新政策2021武汉契税新政策有：下列情况免征或减征契税： 1、由于土地、房屋被县级以上政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； 2、不可抗力使住房灭失，重新承受住房权属。免征或减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市政府提出，报同级人民代表大会常务委员会
2020.08.21 147 -
武汉契税新政策2023武汉契税新政策有：下列情况免征或减征契税： 1、由于土地、房屋被县级以上政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； 2、不可抗力使住房灭失，重新承受住房权属。免征或减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市政府提出，报同级人民代表大会常务委员会
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