签订外贸合同如何才能规避风险
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-09 09:34:07 227 人看过

在签定外贸合同过程中,买卖双方部都有可能有意无意地在合同中明显设置戍隐含许多“风险条款”,因而,如何充分利用“风险条款”,有效地规避风险,就成为买卖双方在签定合同时须慎之又慎的关键所在。

下面先举两个例子:

实例一:

1994年,某省粮明化工厂利用加拿大政府贷款通过蓝天公司分批从该国王牌公司引进280万美元的化工设备,在商订合同时,精明化工厂为协调配套设备资金及建设情况,在合同装运条款中加列了“卖方在装运前内通知买方,并取得买方的同意,方可进行装过”的条款。卖方对此无异议,并如期签定了合同,日后,卖方按合同变求开始备货,在首批货物中,30%为外购货,70%为自己生产的产品。完成备货后,王牌公司向蓝天公司发出装运通知,但是,精明化工厂以配套资金没有到位,附属设施没法开工为由,拒绝卖方发货。

后经多次协商,精明化工厂同意在王牌公司同意支忖每年2万美元仓储费的前提下,接受第一批货物。鉴于当时当地化工市场的情况,为避免损失,精明化工厂不再同意接受后几批的货物。最后,该合同以精明化工厂另外找到新的买家,才得以继续执行。

案例二:

1990年,某地一进出口公司向巴西出口一批非食用玉米。合同规定:品质为适销品质,以98%的纯度为标准,杂质小于2%,运输方式为海运,支付方式采用远期汇票承兑交单,以给予对方一定的资金融通。合同生效后两个月货到买力,对方以当地的检验证书证明货物质量比原订规定低,黄曲霉菌累超标为由,拒收拾物。经查实,原货物品质不妨碍其销售,对方违约主要是由于当时市场价格下跌。后经多次商谈,我方以降价30%完成合同。

从上述两个案例中不难看出。有的合理巧妙地利用了“风险条款”,有效地保护了自己的利益;有的明知风险条款的存在,但为促成交易成功,同时对风险估计不足,也存有侥幸心理,而轻易跳进对方埋下的陷阱。所以,只有把握住“风险条款”,才能把握住商机,在商战中立于不败之地。案例一中,“经买方同意卖方方可装运”的条款属于“风险条款”。但作为买方,在该条款订立之初,完全出自客观原因。确为协调各部分资金及工程建设情况,也被卖方接受。随时间的推移。在市场出现不利的情况下,该条款又使买方成功地减少了仓储费,推迟了合同执行时间,顺利地转卖给其他客户,从而规避、转移了风险,收到了当初没有预想到的结果。由此可见,合理巧妙地利用风险条款对于保护一方利益既是可行的又是有效的。但该案例也慕露出买方的一些问题:一是买方前期调查不深入,市场预测不准,造成该顶贷款合同没成功。二是在一定程度上也影响了自己的信誉,为以后的贸易带来了负面影响。相反,作为卖方,当初接受该条款时,并没有充分考虑该条款的风险及对自己的不利后果。在合同实施时,也没有适时把握这条款,只把它作为贸易合同中一般的装运通知条款来看待,事前没有征得买方同意就开始备货,直到装运前才通知买方,致使买方拒收货物,最后不得不自食恶果,承担仓储费及长时间占压资金的损失。

案例二中,支付方式、品质条款,对于出口方来讲均存在很大的风险性。品质方面,虽考虑到了农产品的品质在备货时很难准确把握,用“适销品质”来补充,但没有采用品质增减价条款具体地说明在品质出现不同程度的不符时的处理方式。另外,玉米本身具有易滋生黄曲霉菌的特点,长时间的运输更加快其增长速度。对于这种可以预料但难以避免的状况,在品质条款中没有任何说明。这些都给对方拒收货物提供了机会。在支付方式上,远期汇票兑交单,货到付款,虽是我国对南美贸易中普遍采用的方式,但这种方式过于注重促成合同的成立,风险性极大,特别容易被对方恶意利用。在市场形势对其有利的情况下,往往都是以其它条款为由或拒收货物,或大幅度压价。该案便属典型的恶君利用“风险条款”的例子。

如何规避风防

国际贸易合同商谈中,条款的订立会直接影响到买卖双方的利益,在具体贸易中,应尽量避免易产生纠纷的“风险条款”。合理把握条款,最大限度地避免风险,是签订合同成败的关键。具体应注意以下几点:

1.选择好贸易伙伴。诚实可靠是交易成功的基础,加强资信调查是确定交易伙伴的重要方法。在调查中要重点了解对方的企业性质、贸易对象的道德、贸易经验等,特别是贸易伙伴的资金及负债情况,经济作风及履约信用等。

2.严格审查,把握好合同条款。实事求是地订立合同,做不到的条款坚决不订。

3.严格履行合同,防止任何与条款不符的风险发生,不给对方以可乘之机。

4.适时地转嫁风险。对于自己不擅长的条款内容,利用合同将其潜在的风险转移出去。例如,可把有关运输的问题交给运输公司办理,这样可以有效地避免风险。

5.充分利用完善的国际贸易保险体系,将可预测的风险用较低的代价转移走。

一个软条款带来4万美金的损失

信用证中的软条款指主动权掌握在开证申请人手中;受益人无法控制的条款,或意思含糊不清、模棱两可的条款。因难以满足这种条款,往往会给受益人支全收汇造成相当大的困难和风险。以下案例中的一个软条款使我方出口公司损失了四万美金。

新加坡某银行曾给中行开出过一份金额为USD382500.00的信用证。关于提单的NOTLFYPARTY有如下条款:NOTIFYPARTYWILLBEADVISEDLATERBYMEANS0FL/CAMENDMENTTHROUGHOPENINGBANKUPONINSTRUGTIONSFROMTHEAPPLICANT。但是,开证行迟迟不发信用证修改指定提单的被通知人,为避免信用证过期,我方公司无奈只好在信用证修改之前交单,并在提单的NOTIYPARTY-栏打上了APPL1CANT的名字。出单后开证行拒付。拒付原因桂:NOTIFYPAR-TYONTHEBILLOFLADINGSHOWNASAPPLICANTWHEREASL/CAMEND-MENTHASNOTBEENEFFECTED意指L/C修改还未发出,B/L便显示了NOTIFYPARTY。中行虽多次反驳,几次电报电话来往,但开证行始终坚持不符点成立。并认为在修改未到的情况下不能交单议付。最后开证行来电称申请人要求降价四万美金才肯赎单,否则便要退货。我方公司迫于各方面压力不碍不接受了对方要求,以损失四万美金为代价了结此事。

出单前,中行曾就修改信用证的问题征询过公司的意见,并提示了其中蕴含的风险,但公司因急于发货坚持交单议忖。我方公司称这个问题在出单前已与申请人谈妥,对方同意赅单,没想到出单后对方变卦,以退货相威胁伺机压阶。可见口头的商业信用是靠不住的,只有严格按照信用证的要求正点交单才是收款的最佳保证。对于信用证中的软条款能落实的应尽快落实,不能落实的应及早删除,否则不要轻易发货。我行就这个软条款问题曾请教过新加坡国际商会的有关专家。该专家认为开证行的拒付虽然有些无理,但也有其辩词,如果打起官司,我方公司很可能得不偿失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月03日 14:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多远期汇票相关文章
  • 劳务合同规避劳动合同如何规避风险
    根据《劳动合同法》的规定,用人单位与劳动者建立劳动关系的,应当订立书面劳动合同,否则将面临以下法律风险:1、工资成本增加《劳动合同法》第82条规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当每月向劳动者支付两倍的工资。2、无固定期限劳动合同成立《劳动合同法》第14条第3款规定,用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。3、自身利益无法得到保护劳动合同是一把“双刃剑”,它维护的是劳资双方的利益,对双方都有法律约束力。当劳动争议发生的时候,劳资双方如果没有签订劳动合同,企业就会处于被动的地位,若签订了劳动合同,企业就有据可依了。事实上,不签订劳动合同对用人单位更加不利,因为劳动者可以随时走人,使用人单位人员流动性增大。并且,有关商业秘密和竞业限制,用人单位往往是通过劳动合同的条款或者相关协议对劳动者进行约
    2023-04-06
    321人看过
  • 贸易:出口信用证风险如何规避
    在签定外贸合同过程中,买卖双方部都有可能有意无意地在合同中明显设置戍隐含许多风险条款,因而,如何充分利用风险条款,有效地规避风险,就成为买卖双方在签定合同时须慎之又慎的关键所在。下面先举两个例子:实例一:1994年,某省粮明化工厂利用加拿大政府贷款通过蓝天公司分批从该国王牌公司引进280万美元的化工设备,在商订合同时,精明化工厂为协调配套设备资金及建设情况,在合同装运条款中加列了卖方在装运前内通知买方,并取得买方的同意,方可进行装过的条款。卖方对此无异议,并如期签定了合同,日后,卖方按合同变求开始备货,在首批货物中,30%为外购货,70%为自己生产的产品。完成备货后,王牌公司向蓝天公司发出装运通知,但是,精明化工厂以配套资金没有到位,附属设施没法开工为由,拒绝卖方发货。后经多次协商,精明化工厂同意在王牌公司同意支忖每年2万美元仓储费的前提下,接受第一批货物。鉴于当时当地化工市场的情况,为避
    2023-06-05
    347人看过
  • 外贸企业应如何处理出口退税账务,才能避免涉税风险
    案例前不久,浙江省国税局对某进出口有限公司(属外贸企业)开展纳税评估,发现该公司用于申报出口退税的增值税专用发票信息使用存在问题。该公司在2013年9月将两张增值税专用发票(金额合计165749.29元、税额合计28177.38元)认证后进行了抵扣,又在所属2013年9月的增值税申报表中将28177.38元进项税额转出。后经调查核实,是由于企业出口退税账目处理不当造成的。那么,外贸企业应如何处理出口退税账务,才能避免涉税风险?政策规定税收政策《财政部、国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》(财税〔2012〕39号)规定,退税率低于适用税率的,相应计算出的差额部分的税款计入出口货物劳务成本。外贸企业应单独设账核算出口货物的购进金额和进项税额,若购进货物时不能确定是用于出口的,先记入出口库存账,用于其他用途时应从出口库存账转出。《国家税务总局关于发布〈出口货物劳务增值税和消费税
    2023-12-03
    334人看过
  • 在签订合同时如何判断采购风险,在签订合同时如何避免后遗症
    1。要求开发商在合同中写明取得房屋所有权证的具体时间和时间。合同期满买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,或者合同期满买受人不能取得房屋所有权证的,买受人应当按日按一定比例支付违约金。如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内取得房屋所有权证并写入合同,购房人的风险可能会降低。如果开发商两年内不同意,但自房屋竣工交付之日起三四年内,项目风险太大,因为按照正常合法的房地产开发程序,自房屋竣工交付之日起1年左右,应能取得房屋所有权证,最长不超过2年。那么,开发商可能永远无法在两年内付清全部土地出让金,也可能无法在后期付清全部土地出让金。3。利用公积金贷款或商业贷款来考察开发项目的风险。在谈到合同时,要求开发商在合同中承诺“因开发商原因,购房人无法获得公积金贷款或商业贷款的,有权退房退房”,因为银行对公积金贷款审查严格,要求开发商提供合法的“五证”。如果开发项目是非法的,或缺乏“五证”,银
    2023-05-08
    207人看过
  • 合同签订中如何避免商业银行贷款风险
    一、合同签订中如何避免商业银行贷款风险贷款合同是借款人和贷款机构之间的法律协议,一旦签署则具有法律约束力。为了规避潜在的风险,借款人应注意以下几点:1.仔细阅读合同条款,确定利率、还款方式、罚息等细节。2.注意贷款用途,确保资金用于指定用途。3.在合同中明确还款期限,避免逾期还款。4.留意违约条款,避免因借款违约而面临法律责任。二、逾期未还银行贷款会有的法律后果是哪些贷款逾期不还的后果有:1.产生高额的罚息。若借款人在约定期限内不还款,贷款机构有权对借款人进行惩罚,收取罚息。逾期时间越长,罚息利率越高。2.不良记录上征信。3.被贷款机构拉入黑名单。当借款人因为严重逾期上了黑名单,会被放款机构在媒体上公布身份证号、住宅地址、逾期信息。4.被冻结个人资产。银行等贷款机构会依法催收到期贷款,按照借款合同的约定,向法院起诉。法院会采取财产保全等措施,冻结借款人的银行户头上的存款,查封已抵质押的财产
    2023-08-29
    352人看过
  • 如何避免签订商品房期房合同时的风险?
    买期房签合同注意事项:须要确认开发商是否已经取得商品房的预售许可证;确认买卖合同格式和条款是否符合要求;需明确约定房屋交付的条件和迟延交房违约责任;须明确约定抵押权的处理形式;需明确面积误差的处理结算方法;购房人要及时办理相关登记手续。商品房买卖合同要注意什么商品房买卖合同要注意:1、在合同中,应注明与开发商约定的付款方式:一次性付款或抵押贷款,最好注明银行抵押贷款时的存款和预付款处理方式;2、明确说明房屋面积:购买面积应明确说明销售面积和实际使用情况。如果面积误差超过约定范围,买方有权退房并追回利息损失;3、交付时间应明确约定:开发商交付房屋的日期必须明确,具体到一年、一个月、一个日期。开发商未在约定时间内交付房屋的,可以按照本条款追究违约责任;4、明确煤气通风的准确时间:合同中应注明煤气通风的准确时间,或因入住率不足而无法按时通风时,开发商应采取哪些应急措施;5、明确房地产产权证发给购
    2023-07-02
    303人看过
  • 签订房屋买卖协议书如何规避风险
    (1)先租用5年,(高数额的违约金,超过法律规定也无妨)。5年后购买,优先购买权和违约条款的约定,规定违约金高一些(法律并没有明确规定上限,正常损失的5倍左右,法院一般也会支持),充分考虑到5年后的房价上涨因素,其中租金可以稍高一些.(2)经济适用房如果不存在继承关系的,也是不能赠与的,也就是说赠与在法律上也是讲不通的.(3)尽量买熟人或者人品较好,信用度高的卖家来操作,这样可以最大程度防止发生不愉快的情况。(4)合同要经过公正,公正之后,可以使卖家不敢轻易违约,降低风险。做法上是签一个合法的协议,然后再签一个或者数个补充协议合法的协议是一个完全合法的协议把你们交易的实质内容都放在补充协议上一个不行可以分开几个因为民法典规定的合同无效的条款都是该无效的条款单独的无效,并不影响其他部分的效力所以补充协议越多,风险就越分散甚至可以把各种可能出现的情形都分别列成补充协议。如何你觉得以上述方式还不
    2023-05-04
    220人看过
  • 国际贸易术语如何进行风险规避
    随着经济全球化的发展,国际间的相互贸易也越来越多,国际贸易术语的风险规避是非常有必要的,国际贸易术语有很多种类,贸易双方只有根据实际情况选择合适的贸易术语才能有效的规避风险,减少损失。一、国际贸易术语风险的来源有哪些?国际贸易术语风险的来源有:物权、责任、货代、交货、运输、收汇、商品价格、经济政策、货物损失等。二、国际贸易术语的选择与规避国际贸易风险的关系如何?以下本文将着重从货物损失、经济政策、商品价格、收汇四个方面阐述国际贸易术语的选择与规避国际贸易风险的关系。1、对于造成货物损失的风险规避要出口的货物需经过生产、储备、运送及报关等程序后才能到达进口地点。在这其中的任何一个环节都有可能造成货物的损失,其风险主要来自两个方面:自然灾害和人为原因。同一个案例:假设某出口企业在出口一批货物的途中,货物因为天气原因而受潮受损等,对于出口企业如果选择C.I.F.术语的话,货物在离港后收的损失是由
    2023-03-21
    200人看过
  • 合同风险如何避免
    买卖合同的反欺诈,无论对企业、个人还是对社会都有重要意义。其主要防范环节及基本作法:一、加强对买卖合同的管理在单位(企业)内部加强对买卖合同或其他经济合同的管理,就能帮助单位(企业)按照合同科学安排各项相关工作,及时解决合同签订和履行中存在的问题,防范不法分子利用合同进行欺诈。所谓管理包括:1、设置必要的买卖合同管理机构,有主要领导挂帅,有专职的合同管理员。其主要任务是负责检查、监督和指导、审核各类合同的签订、履行,参与每份买卖合同的可行性研究,审批对外签订的重大买卖合同等。2、制订科学完善的买卖合同管理制度。包括:各类相关人员和部门的工作责任制度,签约审查制度,监督检查制度,考核归档制度等。3、其他买卖合同的管理工作还包括买卖合同示范文本的管理,合同专用章的管理等。二、签订买卖合同前的反欺诈这期间反欺诈的审查是对签订买卖合同的主体的审查。主要应该做好四个方面的审查:从公民和法人两方面审查
    2023-02-15
    142人看过
  •  如何在签订专利技术转让合同时避免风险?
    技术转让合同的标的为技术,详细描述相关细节以便双方理解和执行。技术包括技术项目的名称、技术指标、作用或用途、关键技术、生产工序流程、注意事项等。同时需要注意专利和技术秘密的有效性。专利的有效性需在有效期限内,超过期限则不受法律保护;技术秘密的有效性则需保持保密性,不为公众所知。技术转让合同应采用书面形式。1.技术是技术转让合同的标的,相关细节应在合同中详细描述,以便于双方更好地理解和执行。技术的有关情况包括:技术项目的名称,技术的主要指标、作用或者用途,关键技术,生产工序流程,注意事项等。这些数据表明了技术的内在的特征,是有效的,同时也是当事人计算使用费或者转让费的依据。2、注意专利与技术秘密的有效性。专利的有效性主要体现转让的专利或者许可实施的专利应当在有效期限内;超过有限期限的,不受法律保护。技术秘密的有效性主要体现保密性上,即不为社会公众所知,是所有人的独家所有。如果是已为公众所知的
    2023-12-05
    458人看过
  • 如何在合同订立时避免潜在风险?
    合同订立时应注意的问题:1、审查签约主体的资格。如果对方是公司,审查公司是否具备经营资格、资质、履约能力和信用状况;如果对方是自然人,审查其是否具有民事权利能力和民事行为能力;如果是履行目标金额较大的合同,应在签订合同前进行信用调查;2、审查合同的形式。除法律、行政法规规定书面形式外,合同可以口头形式,但口头无证。建议采用书面形式;3、审查合同条款。为防止合同履行过程中发生纠纷,合同条款应尽可能详细。合同一般应包括当事人的名称、目标、数量、质量、价格、违约责任等条款;4、在签订合同时,应仔细审查对方的身份,是否有代理权,签字是否清晰可见等。合同订立时的注意事项1、注意合同名称与合同内容是否一致有些企业使用合同统一文本,这本是好事,但由于对合同性质了解不细,出现张冠李戴的事情。例如本是加工承揽合同,却使用购销合同文本,为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。2、注意列明每项商品的单价有些企
    2023-07-11
    81人看过
  • 为避免风险,签订劳动合同须知
    签劳动合同必须要注意点是工作单位必须要清楚明了,工作内容,地点要明确,关于劳动的相关报酬一定要与双方约定清楚,若是双面合同,一定不能签,若是有违反劳动法,侵害劳动者合法权利的内容一定不要签,不要签空白合同,还要双方一式两份。原用人单位已经向劳动者支付经济补偿的,新用人单位在依法解除、终止劳动合同计算支付经济补偿的工作年限时,不再计算劳动者在原用人单位的工作年限。续签劳动合同需注意什么续签劳动合同是指合同期满后企业与员工不终止劳动关系,在双方完全同意的情况下继续履行原合同确定的权利与义务的法律行为。续签劳动合同和订立劳动合同一样,应坚持平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、法规、规章的规定。具体应注意如下事项:1、劳动合同期满,用人单位与劳动者同意续延劳动关系的,应当在劳动合同期满前依法续签劳动合同。2、员工若患有职业病或其因工负伤并被确认达到规定的伤残等级,要求续签劳动合同的,企业应与其
    2023-07-01
    462人看过
  • 外贸合同风险条款分析
    外贸合同签订过程中,买卖双方都有可能在合同中明显设置或隐含许多“风险条款”,因而,如何充分利用“风险条款”,有效地规避风险,就成为买卖双方在签订合同时须慎之又慎的关键所在。案例一:1994年,某省精明化工厂利用加拿大政府贷款通过蓝天公司分批从该国王牌公司引进280万美元的化工设备,在商订合同时,精明化工厂为协调配套设备资金及建设情况,在合同装运条款中加列了“卖方在装运前内通知买方,并取得买方的同意,方可进行装运”的条款。卖方对此无异议,并如期签订了合同,日后,卖方按合同要求开始备货,在首批货物中,30%为外购货,70%为自己生产的产品。完成备货后,王牌公司向蓝天公司发出装运通知,但是,精明化工厂以配套资金没有到位,附属设施没法开工为由,拒绝卖方发货。后经多次协商,精明化工厂同意在王牌公司同意支付每年2万美元仓储费的前提下,接受第一批货物。鉴于当时当地化工市场的情况,为避免损失,精明化工厂不
    2023-06-09
    60人看过
  • 不签署劳动合同会有哪些风险如何规避
    一、不签署劳动合同会有哪些风险如何规避企业不签劳动合同有以下风险:1.在解除劳动关系时应支付双倍工资。适用于自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的情况;2.认定为订立无固定期限劳动合同。适用于用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的情况。依据我国相关法律的规定,要规避未签订劳动合同的风险,用人单位就需要与劳动者签订劳动合同,不签订劳动合同是违法的。二、没签劳动合同怎么申请劳动仲裁进行工伤认定首先需要提交劳动仲裁申请书及其有劳动关系等的证据,其次由仲裁委员会对其受理,并通知申请人,将仲裁申请书副本送达被申请人;仲裁委员会最后作出裁决,确认后劳动者可以向社保行政部门申请工伤认定。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议,适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同
    2023-08-01
    364人看过
换一批
#票据法
北京
律师推荐
    展开

    远期汇票是指在一定期限或特定日期付款的汇票,可分为定期付款汇票、出票日后定期付款汇票、见票后定期付款等三种。 远期汇票在到期前可以背书转让、流通,使之成为支付工具和流通手段;若持票人在远期汇票到期前急需用款,经过付款人承兑亦可提交贴现公司或... 更多>

    #远期汇票
    相关咨询
    • 如何避免外贸企业在签订合同时如何把握外贸企业的法律风险
      内蒙古在线咨询 2022-03-17
      一、外贸企业在签订出口合同时,应尽量签订CIF或C&F条款,力拒FOB条款,避免 外商指定境外货代安排运输。 二、如外商坚持FOB条款并指定船公司和货代安排运输,可接受指定的船公司,但不 能接受未经外经贸部批准在华经营国际货运代理业务的货代企业或境外货代代表处安排 运输,并向外商解释,任何未经批准在华经营货代业务并签发提单的行为是非法的。 三、如外商仍坚持指定境外货代,为不影响出口,必须严格按程序
    • 如何在合同签订中规避风险
      重庆在线咨询 2022-10-17
      规避合同风险的方法: 1、合同订立前当事人假借订立合同,恶意进行磋商,或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,以及采用其他违背诚实信用原则的行为,容易导致缔约过失责任。对订立合同过程中知悉的商业秘密,在合同未成立时,不得泄露或不正当使用,构成了合同订立前或第一阶段的合同风险。 2、合同订立阶段发生重大误解、显失公正,欺诈、胁迫或者乘人之危,合同当事人不适资格或者资格缺陷,乃至恶意串通
    • 要怎样签订购房合同才避免风险
      黑龙江在线咨询 2021-11-22
      防范购房合同风险的方法如下: 1、核实相关证件; 为防止延期交房的发生,购房者应在购房合同中详细约定开发商的交房期限; 3、购房者在签订合同前,必须明确合同中涉及面积的条款。
    • 民法典规定签订合同时如何规避放帐的风险?
      辽宁在线咨询 2024-08-31
      只要不是先款后货的交易,都要签订供求合同,签订合同有几个要点: (1)合同最好由本企业起草并执行统一的合同文本。如果对方是强势企业,要求执行他们的文本,双方就要坐下来妥协。 (2)合同的要素必须齐全,如数量、单价、金额要一一对应换算一致,且计量单位要明确无异议。 (3)延期付款的金额即要有大写又要有小写;放帐的期限写清天数;必须付款的日期写明某年某月某日,而不是含糊的“几月份”、“春节前”等字眼;
    • 企业如何规避合同签订所带来的法律风险?
      海南在线咨询 2024-11-05
      企业合同风险防范的方法包括以下几点:首先,要建立完善的合同管理机制,确保合同管理任务得到明确;其次,在制定合同格式文本时,应掌握文本选择的主动权;此外,还需重视重大合同的可行性研究;最后,在合同审核过程中,应重视合同订立和履行的监督和管理。根据《民法典》第四百七十条【合同内容】的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(