农村房产过户的具体操作流程是怎样的-法师兄

农村房产过户的具体操作流程是怎样的

来源：互联网时间： 2023-05-05 14:45:07 192 人看过

农村房产如何过户，需要办哪些手续，费用多少?不少面对继承问题或是购买了农村房屋的朋友都很关心这个问题。

一、农村房子如何过户，过户手续是什么?

办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢?

(一)、农村房产证怎么办?

1、提交材料，提出申请：登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;申请登记房屋符合城乡规划的证明;房屋测绘报告或者村民住房平面图;其他必要材料。

2、房管部门受理;

3、公告;

4、审核;

5、收费;

6、记载于登记簿;

7、发证

(二)、农村房子如何过户，手续怎么办?

当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

1、去乡镇国土所提出申请;

2、提交相关材料;

3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;

4、实地进行勘丈、调查、公告;

5、报国土局审核，注册登记;

6、发证

二、农村房子如何过户，过户费用是多少?

由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

房产证
农村房产证怎么过户农村房产证过户流程是什么

过户流程：测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。一、农村房屋买卖流程1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。二、购买农村房屋以后怎么过户农村房屋转让有条件，只有双方户籍在同一村且不在拆迁范围内的农村房屋才能办理过户手续。买卖合同签订后，双方可持有关证件到各自的行政部门办理。如果房屋有土地证、产权证等相关手续，那么房屋转让需要委托测绘、评估、纳税、填表、提交证明、接受登记、权属复核、缴纳费用、取得证明。所需证件包括土地使用证、房屋所有权证、买卖合同、税票等，双方凭本人身份证件当面登记。一些地区不办理农村房屋销售过户手

2023-06-25

87人看过
房产证
房产证加名字流程是什么,具体操作步骤是怎样的

房产证上有谁的名字房产就属于谁，这是大家普遍的常识问题。本文就房产证上怎么加名字问题作相应分析。帮您具体了解房产证加名字的具体流程。房产证加名字流程房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。在办理房产证加名之前要先确定这些事项：1、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的最充分理由。2、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。4、在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。其实婚后在房产证上家配偶名字是很方便的，因为是夫妻关系了，所以一般是不收取加名费用的，只需缴纳一下制作的工本费就

2023-04-11

241人看过
法律综合知识
农村房产证加名字操作流程

一、农村房产证加名字操作流程农村房产证加名字操作流程是：双方当事人持身份证、户口本、宅基地证、村委会证明到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，审核通过发放登记回执。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律

2023-09-02

52人看过
法律综合知识
房产过户是指什么具体如何操作

关于房产过户的问题，其主要含义其实就是以各种合法方式获取房产，然后移转至新的拥有者名下，进而在房屋权属登记中心进行相关的产权变更手续的全流程。在此过程中，大地皮的所有权变更也需要向县级以上的当地政府的房管部门进行申请，经过批准，发放变更后的房屋所有权证。与此同时，还需向同等级别的本地政府的土地管理局申请进行土地使用权的变更登记，最终得到同级别政府的确认和核对之后，才能会颁发全新的土地使用权证书。当然了，如果有法律另外有所规定的话，我们也会遵守相关法律的规定来进行办理。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

2024-08-21

172人看过

土地流转
什么是农村土地流转,农村土地流转具体工作流程是怎么样的

农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转具体工作流程：(一)提出申请1、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心报送。2、土地流转受让方向乡(镇)土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)的正本和复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。(二)资质审核对出

2023-05-05

275人看过
法律综合知识
公产房过户操作的流程与要点

一、公产房过户操作的流程与要点公产房产权属于单位或者集体，个人无产权，不存在过户，只能本集体或者本单位内部人员之间通过单位房管部门，申请变更使用人名字；公产房与私产房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。二、房屋过户公证具体流程房屋过户公证具体流程如下：1．提出公证申请当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2．进行公证受理公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3．进行公证审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4．出具公证书公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之

2023-09-24

165人看过
房贷
银行在放款房贷时，具体操作流程是怎样的？

房贷银行放款流程如下：1、先到银行了解相关情况；2、符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同，提供相关的贷款资料；3、接下来跟银行签订借款合同，且由银行代办保险；4、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。贷款月供还款都是由系统自动扣款。需在扣款当日中午12点前，将资金足额存入扣款卡活期账户，贷款月供将会自动扣款。银行放款要多久（一）新房如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易中心发放他项权证（实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》）后银行会于3个工作日内放贷。（二

2023-08-12

84人看过
公司名称
货代操作具体操作流程

I、客户服务一、订舱1．客户向我司订舱的2．客户发来的订舱单需显示以下信息，但不限于此：1）托运人/发货人2）船公司/船名/航次或船期3）起运港4）目的港/中转港5）货名6）柜型、柜量7）运价8）托运人的签字、盖章3．客服人员收到订舱单后，须与SALES核对运价是否正确，并由SALES在订舱单上签字确认，然后再向相应船公司订舱(特殊情况可先口头与SALES确认,待SALES前往公司再补签字确认)。向订舱时，需先在各船公司专用台帐上自编S/O号。4．订舱单发出后，客服人员应主动向船公司确认舱位，并将船公司传回的订舱确认单第一时间传给客户，订舱确认上面的订舱号与船名、航次要清晰、准确，以免造成混淆。5．订舱完毕后，客服人员应及时将资料输入电脑，具体步骤如下：1）新建委托dash;输入托运人、货名、船公司、船名、航次、开航日期、装港、目的港、箱型箱量。2）工作号，并按各业务员创建业务编号，比如客

2023-04-24

288人看过

婚房
离婚房产具体的过户流程

一、协议离婚房产过户如何办理，流程是什么?离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。二、协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料?协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离

2023-05-05

380人看过
结婚登记
农村户口转城市户口的具体操作步骤是什么？

转户口流程：1．向迁入地派出所提出申请。2．迁入地派出所同意迁入。3．向现户口所在地派出所提出迁出申请。4．户口所在地派出所开户籍证明。5．户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。农转非是城镇户口还是农村户口一、农转非是城镇户口还是农村户口1、农转非是城镇户口性质。户口性质分为农业户口和城镇户口，非农户口即为城镇户口。农转非的类型包括机关事业单位职工农转非和党政机关公务员家属及企事业单位管理人员、专业技术人员家属农转非二种类型。而且农转非户口也不会再改回农村户口，因为目前国家正在加快城乡发展，所以户口改变后也不会再次改变。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居

2023-07-17

233人看过
遗赠
房屋买卖过户的具体操作步骤

房屋买卖过户流程是：1、房产证转让转让不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场，如果已婚，需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字；2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额相同；3、房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给出收据，按照收据上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右；4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。房屋买卖过户贷款流程房屋买卖过户贷款流程为：1．看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2．提交贷款申请、签署贷款合同3．物业评估，第三方担保4．银行审批贷款5．房屋过户，支付首付款6．交税、领取新的房产证7．银行领取贷款合同

2023-07-07

111人看过
房产证
房产证贷款具体的操作流程有哪些

现在贷款已经不在像以前一样骇人听闻了，贷款已经演变成了一种集资的手段。贷款不仅可以为银行或者是其他的担保公司或者是机构个人等带来利益，而且还可以使贷款方顺利完成其所要干的事，为其赢得一定的利益。因此，现在贷款很受一些商人或者是个人的喜爱，向银行贷款已经成为了其公司正常运转所必不可少的一种方式了。那么现在很流行的一种贷款方式就是用自己所有的房产进行抵押，但是其具体操作流程是怎么样的呢？很多人都对此存有疑惑，因此本文就简要叙述一下如何用房产办理贷款，介绍一下其具体的操作流程。1，到银行去办理房屋抵押贷款时需要准备相关的材料，一般都包括办理贷款人的身份证、户口簿的原件和复印件，一般还要出示贷款人的收入以及工作的证明文件，以及其所带款项的基本用途也要基本上有个大概的概念与介绍。如果贷款人结婚了的话，还要带上其结婚证的原件以及复印件，最重要的就是房产证等能明确房屋产权所属的材料一定要具备。2，就是银

2023-03-03

496人看过

法律综合知识
北京房产证加名字流程的具体操作

全款购买的房产加名所需的费用及具体流程：房产证加名资料及收费凡婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的，只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元；非住宅登记费550元；经济适用房登记费40元。贷款购买的房产加名所需的费用及具体流程：需先找银行由于贷款房都被银行设定了债务抵押，且这种抵押权是整体抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务，新增加的产权人也得相应承担还债责任，也就是说，加了名，分一半房产，也分一半债务。虽说婚前房产加名的办理手续不复杂，但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除，加名双方就要先向银行申请，要求变更借款合同上的名字；银行同意后，三方一起到房产抵押窗口

2024-01-13

325人看过
房产过户
老人房产过户给儿子的具体操作步骤

房产过户主要有三种形式：买卖、赠与、继承。其中买卖、赠与均发生在老人生前，而继承只能等老人去世后才可以进行。虽然无论哪一种都需要花不少的税费，但是过户的时间和税费多少还是有很大的区别。一、房产买卖。不仅仅适用于父母将房产过户给子女，老人过户给孙子、孙女，还适用于所有人，即陌生人之间通过房产买卖也可以将房产成功过户。可能需要缴纳的费用：营业税（房产满2年免征，未满按总额5．5％缴纳）、个人所得税（满5年免征，未满按房产评估价总额1％缴纳）、契税（房屋评估价格的3％）、产权转移登记费、登记费和印花税等。二、房产继承。一般适用于具有血缘关系的人群，例如夫妻之间、父母与子女、或者兄弟姐妹之间等关系。如果老人“立遗嘱”了，那么老人去世后，就按遗嘱的内容进行房产分配；如果没有遗嘱，那么就由第一顺位的继承人（父母、子女和配偶）共同继承老人的遗产。没有遗嘱的房产继承，如果合法继承人较多，那么可能产生的纠纷

2023-07-04

238人看过