卖方违约，买房者是否可申请退房？-法师兄

卖方违约，买房者是否可申请退房？

来源：互联网时间： 2023-07-08 03:10:15 216 人看过

购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房：1、开发商未取得商品房预售许可证的；2、购房合同被依法确认无效的；3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的；4、按揭不能的；5、屋面积误差比绝对值超出3％的；等等。

买房子卖方违约怎么赔

1、如果不能证明对方提高价格的话，你不要这个房子，就是你违约。

2、因此，作为守约方，应当继续守约，并且取得对方提高价格的证据，这样，你可以证明对方擅自违约提高合同中房价价格。

3、当然这种情形下，你们仍然有权要求对方继续履行合同，对方明确表示不履行的，定金应当双倍返还给你们。

法律规定

《民法典》第119条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。付。

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