发改委研究员：物业税可自由选择缴纳-法师兄

发改委研究员：物业税可自由选择缴纳

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:22:20 283 人看过

“由于房屋产权制度不同，我国在物业税的制度设计上不可能完全照搬国外，必须根据目前房屋产权的实际。”李琨说。

李琨表示，“开发商竞拍一次土地获得50年或者70年的产权，然后卖给公民也是50年、70年的房屋产权。这是一种权宜性的制度安排。”阶段性产权时间上的有限性和土地资源的稀缺性会共同作用于同一房产，从而形成房产自身价值的矛盾和市场功能的紊乱。

李琨认为，一方面阶段性产权根本无法长期支撑房地产市场的正常健康运行；另一方面，在阶段性产权契约存在的情况下，强制性的将其变更为永久性产权并征收物业税，又存在法理不通的问题。

因此，李琨建议可以实施选择性的物业税。“在阶段性产权的现有制度安排下，公民可以自由选择纳税或者不纳税。永久性产权的获得，必须要以赋税为代价，选择纳税的同时也就选择了永久性产权。如果选择不纳税，那就还是阶段性产权。”

李琨认为，物业税的自由选择对我国房地产市场健康发展的作用有四方面：影响房地产的市场定价机制；促使购房者更关注房产的质量，从而促使开发商更关注房产品质；挤压投机者的利润空间；有利于科学合理的解决拆迁补偿和小产权房问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

营业执照
委托人选择评估机构是自主选择吗

委托人有权自主选择评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。涉及国有资产或者公共利益等事项需要开展法定评估业务的，应当依法选择评估机构。《中华人民共和国资产评估法》第二十二条委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。评估事项涉及两个以上当事人的，由全体当事人协商委托评估机构。委托开展法定评估业务，应当依法选择评估机构。第三条自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的(以下称法定评估)，应当依法委托评估机构评估。委托人法定评估未依法选择评估机构的怎么处理《中华人民共和国资产评估法》第五十二条违反本法规定，委托人在法定评估中有下列情形之一的，由有关评估行政管理部门会同有关部门责令改正;拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款;有违法所得的，没收违法所得;情节严

2023-03-05

221人看过
社保
上海自由就业人员缴纳社保

一、上海自由就业人员缴纳社保凡具有本市户籍，男性未满60周岁、女性未满55周岁，从事有合法经济收入的自雇人员、无雇工个体工商户、未在用人单位参加基本养老、医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可按规定办理就业登记，并向户籍所在地或居住地街道、乡(镇)社区事务受理服务中心提出参保申请，参加本市城镇职工基本养老、医疗保险。另外，本市户籍人员的外省市配偶，在本市灵活就业并有合法经济收入，男性未满60周岁、女性未满55周岁的，也可参照执行。灵活就业人员按什么标准缴费?灵活就业人员缴纳基本养老、医疗保险费的基数为上年度全市职工月平均工资的60%～300%。缴纳基本养老、医疗保险费的比例分别为30%和14%。二、灵活就业人员可以补缴社会保险费么?灵活就业人员实行按月缴费，不得以事后追补缴费的方式增加缴费年限参保的灵活就业人员享受何种养老保险待遇?参保的灵活就业人员，男性年满60周岁，女性年满5

2023-04-05

337人看过
个人所得税
职工可以选择在异地缴纳个人所得税吗

员工个税一般都在取得收入地缴纳。但在取得收入的当地没缴纳的，也可回户籍所在地申报缴纳。法律依据：《个人所得税代扣代缴暂行办法》第二条凡支付个人应纳税所得的企业(公司)、事业单位、机关、社团组织、军队、驻华机构、个体户等单位或者个人，为个人所得税的扣缴义务人。《国家税务总局稽查局关于中国移动税收专项检查有关问题的通知》(稽便函[2008]115号)文件第三条第(九)项关于派遣员工扣缴义务人问题规定：“如果派遣方和用工单位都支付薪资，两方都属于扣缴义务人，应按照规定扣缴税款，但个人同时要按规定向主管税务机关办理自行纳税申报;如果只有一方支付薪资，则支付方为扣缴义务人。”应由支付方用工单位代扣代缴该个人所得的个人所得税。外省员工个税在取得收入地缴纳。在取得收入的当地没缴纳的，回户籍所在地申报缴纳。法律依据：《个人所得税代扣代缴暂行办法》第二条凡支付个人应纳税所得的企业(公司)、事业单位、机关、社

2023-05-05

347人看过
醉驾
醉驾可自由选择拘役时间吗？

醉驾不可自由选择拘役时间。驾驶者构成醉驾处罚拘役期限为一个月以上六个月以下，数罪并罚不得超过一年。醉驾属于我国法律上明确规定的危害驾驶罪的范围，是需要根据实际造成的犯罪事实来追究相关法律责任的，具体情况下如果造成严重的后果是需要从严处罚的。被判拘刑期从人民法院的判决确定之日起生效，但在宣判前被先行羁押的，其羁押一日折抵刑期一日。一、醉驾从重处罚情形包括哪些？(1)造成他人重伤或者死亡，尚未构成交通肇事罪的；(2)在高速公路上醉酒驾驶的；(3)醉酒驾驶营运客车(公交车)、危险品运输车、校车、单位员工接送车、中(重)型货车等机动车的；(4)醉酒在城市道路上驾驶工程运输车的；(5)造成他人轻伤且负有主要责任的；(6)无驾驶汽车资格醉酒驾驶汽车的；(7)明知是无牌证或者已报废的汽车而驾驶的；(8)在被查处时逃跑，或者抗拒检查，或者让人顶替的；(9)在诉讼期间拒不到案或者逃跑的；(10)曾因酒后、醉

2023-03-28

327人看过

社保
研究生期间缴纳社保还算应届研究生吗

如果你毕业去企业的话，没关系，人家只认毕业证学位证上面的信息：全日制。但是如果考公事业的话，如果人家查你档案，看你有社保记录，工资关系的话，即便档案转到学校，还是有可能认定你是非全日制，转档案只是表象。教育部和组织部还没有统一结果所以只是可能。建议咨询学校，具体的话咨询户籍部门比较权威。应届毕业生的身份有什么用应届毕业生是就业时受照顾的，许多条件都有倾斜，条件宽松，等成往届就是受限。同时应届毕业生具有以下特点：1、大学生可塑性较强2.大学生对企业的忠诚度较高。关于应届毕业生身份的界定应届生包括最后一学年的专科以上人员，以及毕业不足一年的人员，以毕业证上时间为准。另外国家统一招生的普通高校毕业生离校时和在择业期内(国家规定择业期为二年或者三年)未落实工作单位、其户口、档案、组织关系保留在原毕业学校，或保留在各级毕业生就业指导服务中心、各级人才交流服务机构和各级公共就业服务机构的毕业生，可按应

2023-05-04

268人看过
外资企业
发展广州物流业的对策研究

物流这个被称为二十一世纪最有前景之一的行业，不但在国外发展非常迅速，近年来在国内也引起了运输界的关注和重视。随着中国加入世贸组织以及新世纪的到来，作为改革前沿阵地的广州，如何发展物流业，培育物流市场，促进广州经济的发展，以更强的实力迎接新世纪、新形势的挑战，这是我市广州有许多知名的企业，它们的产品除销售本地外，大部分需运售到国内各地。各生产企业为了能占领更多的国内市场份额，客观上要求运输企业能提供高质量、快速准时、综合流通费用低的物流服务。所以需要鼓动专业运输企业抓住这一发展良机，转变传统、陈旧、单一的运输观念，树立发展物流的思想，提高服务质量，努力取得生产企业的信任。例如广州忠达物流有限公司同索尼、日清等公司签订合同，为其产品提供运输、仓储等服务。4．要打破运输方式的壁垒，发展联合运输。物流最大特点是对货物实行全过程服务，由一家公司承担，由生产厂家直接到零售商，不再经过批发商，以充分提高

2023-04-24

305人看过