降息后50万房贷每月少还205元-法师兄

降息后50万房贷每月少还205元

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:03:07 229 人看过

“存贷款利率大幅下降1.08%的情况下，刺激消费还需考虑改善型住房需求。”链家地产分析师向记者表示。链家地产分析师指出，此次降息，使得现行6.12%的基准利率直接回归到三年前的低息水平。加上10月22日央行、财政部等发布的《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》中对首次购买90平方米以下房产0.7倍的优惠政策，都将大大提升房地产市场的消费信心，尤其是大大刺激初次置业消费者的购买意愿。根据计算，以贷款50万元、期限20年，采取等额本息还款方式为例，如果执行0.7倍的优惠利率，降息前月供为3310.8元，降息后月供为3105.3元，每月可节省205.5元，总利息能减少近5万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房屋抵押
每月还款50万房屋抵押贷款需要多少钱？

如果你申请的是房屋抵押贷款，按照年利率5％计算，本金是50万元，那么你每年的利息是2．5万元，一共是5年的时间，按照等额本息的方式进行还款，那么你总共要还款62．5万元，你每个月的月供是1．04万元。房屋抵押贷款可以贷多少年如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2023-07-15

483人看过
房贷
50万房贷先还10万，还剩下多少万元？

贷款总额500000，按照年利率4．90％计算，贷款年限30年：等额本息法每月月供还款本息额是：2653．63元、总还款金额是：955306．8元、共应还利息：455306．8元。还到第5年，已还月数48共还利息94996．55共还本金32377．69应还剩余本金467622．31最后一期利息1909．46（未考虑中途利率调整因素），还到第5年提前还10万，贷款总额367622，继续按照年利率4．90％贷款年限26年：等额本息法每月月供还款本息额是：2086．16元、总还款金额是：650881．92元、共应还利息：283259．92元。房贷50万一年后提前还款十万可以吗房贷50万一年后，提前还款十万可以，但因为贷款者提前还款，银行的利润会受损。相关法律规定：《民法典》（2021．01．01生效）第五百三十条【债务人提前履行债务】债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益

2023-07-15

249人看过
房贷
元旦后房贷利息降低

元旦后新贷款基准利率为：今年6月8日，五年期以上贷款基准利率从7.05%，下调到了6.80%;今年7月6日，央行再次降息，五年期以上贷款基准利率从6.80%，下调到了6.55%。实行新贷款基准利率后的月供计算：例：王某以等额本息还款方式向银行借贷100万元，30年期还贷期，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，那么，王某需月供金额为6686.64元;2013年元旦之后，房贷年利率执行6.55%的新标准，王某的月供金额为6353.60元，月供要比之前少333元。假如2013年基准利率不再变化，那么，一年下来王某的将可以少还贷近4000元。什么是等额本息还款方式等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不

2023-06-10

100人看过
房贷
80万房贷加息后月仅多还百元

从2005年1月1日开始，贷款利率就要调整上涨了。理财专家提醒市民，对提前还贷应有正确认识。看看每月房贷要增加多少。以一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款，购买该房子依目前5.04%的5年以上贷款利率算，20年期贷款的利息总额是47.14万元，每月还款额是5297元；加息到5.31%，20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，每月还款额上升为5417.6元。每月将多支付120.6元，结合存款利率上调的因素，实际每月多支付110元左右。理财专家建议，对于每月有固定且稳定收入的有车有房一族而言，每月多支付200多元利息，对生活影响并不大，如果还能找到其他的投资门路，完全不用担心贷款利率的上调；对于手中有闲钱无处投资的市民而言，可适当选择提前还款；而手中暂没有闲钱的也不用借钱还贷。实际上，按照传统，很多企业发放红包都会选择在农历过年，到时手中有了闲钱再还也不迟

2023-06-10

187人看过

房贷
40万元房贷20年利率65%，每月需要还多少钱？

40万元房贷20年利率5．65％每月还5355．77元。房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日－11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商／二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷

2023-07-20

108人看过
个人所得税
月收入8万元每月交多少税

若奖金属于工资、薪金所得，应纳个人所得税计算方法的是：免征额是3500元，应纳个人所得税纳税所得额适用税率-速算扣除数，应纳税所得额薪所得-35000000-35006500，适用税率是6级，为35%，速算扣除数是5505，所以月薪8万个人所得税交多少可以这么算650035%-55051270元。一、年收入1000万要交多少税个人所得税是按照国家税法的规定的法律起征点和与其相对应的税率进行计算的。其中，应纳税所得额=月度收入-5000-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除，因为是年薪，月薪起征点为5000元，所以一年为60000元，即应纳税所得额=10000000-60000=9940000元。根据税率表，应纳税额=应纳税所得额*税率-速算扣除数，即9940000*45%-181920=4291080元。二、奖金后面算什么税应纳税额=应纳税所得额（即年终奖的总额）×适用税率-速算扣除

2023-03-25

300人看过
仲裁委员会
一万元每日利息是多少？

一万元是本金，双方约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。可以根据借款的年份去查询相关的公告。刚签合同没有入职违约金一万合法吗？不合法。除以下情外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。1、用人单位与劳动者约定服务期的。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对劳动者进行专业技术培训的，可以与劳动者签订协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金，但违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。此处的培训费用包括有凭证的培训费用、培训期间的差旅费用以及因培训产生的用于该劳动者的其他直接费用。值得注意的是，用人单位与劳动者约定服务期限的不影响正常的职位、工资调整机制。因此劳动者无须担心约定服务期后的职位和工资问题。2、约定保守

2023-07-17

460人看过
房贷
买房贷款利息要还多久，每个月要还多少房贷

一、买房贷款利息要还多久，每个月要还多少房贷每个人的贷款金额、贷款方式、还款方式都不尽相同，购房者可以根据自己贷款的额度和贷款的年限，来计算自己每个月的还款金额。大家选择等额本金还款，还是等额本息还款，这两种还款方式不同，也决定了每个月的还款金额不同。我们举个例子来说吧，假设A女士房贷为50万元，贷款年限为20年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.9％计算，等额本息还款需要支付285332.86元利息，等额本金还款需要支付246020.83元利息。再打个比方，A女士房贷为100万元，贷款年限为5年，贷款利率以现行同期贷款基准利率4.75％计算，等额本息还款需要支付627070.36元利息，等额本金还款需要支付60364.58元利息。二、贷款买房利息怎么算贷款买房利息计算方式有两种：1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2、等额本息

2023-06-16

471人看过

保险费
中介每月收取50元保险费

社保缴纳分为企业部分与个人部分，个人部分需要从员工工资中扣除，对于员工个人来说，只需缴纳养老保险、失业保险及医疗保险。对于企业缴纳部分，工伤保险比较特殊，缴纳比例取决于单位的行业性质，因此这个费率是浮动的，需要以实际情况为准。员工缴费基数一旦确定，HR每月就要按照各险种的相应比例及基数为员工按月缴纳，员工的工资单只显示个人缴纳部分扣除金额。保险中介违规套利保险中介违规套利超8000万上半年保监会就查出，保险公司通过虚增业务及管理费套取资金，用于支付代理机构费用或激励等目的，初步统计金额为2449万元。据介绍，重庆地区和江苏地区被检查公司通过虚列培训会议费及办公用品费等分别套取资金566万元和318万元。除了上述违规套利行为外，保监会及相关派出机构上半年还查出，保险公司将业务虚挂专业中介机构套取资金约1628万元、虚挂兼业代理机构套取资金约526万元、将直接业务虚挂营销员或虚增营销员套取资金

2023-07-04

56人看过
刑事责任年龄
计算一万元存款，每月存2000元的利息。

废除之前民间借贷利率最高百分之二十四的规定，不再设置自愿支付的自然债务百分之三十六年利率，调整为民间借贷利率一律不得超过四倍LPR（以最近一期四倍LPR计算即为百分之十五点四）。按照上述规定，一万块钱一个月利息不超过128．33元。因此，一万块钱一个月利息1000算高利贷。偷2000块钱判刑多久偷2000块钱的判刑标准，具体如下：1、犯此罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。盗窃罪的立案标准，具体如下：1、盗窃公私财物价值一千元至三千元以上的；2、二年内盗窃三次以上的；3、非法进入供他人家庭生活，与外界相对隔离的住所盗窃的；4、携带枪支、爆炸物等国家禁止个人携带的器械盗窃，或为了实施违法犯罪携带

2023-07-03

444人看过
抵押
房产抵押商业贷款50万五年利息要多少元

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4．35％；一年至五年利率为4．75％；五年以上为4．9％。在2017年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。一、房产证抵押贷款条件（一）必须有抵押物或第三人担保才能申请，所以只有房产证是不能办理该贷款的；（二）贷款额度和贷款期间利息总和不得超过抵押物评估价值的70％；（三）借款人需具备按时足额偿还贷款本息的能力；（四）符合规定的资金用途。此外，借款人及抵押房产还需满足如下条件：

2023-03-21

354人看过
退休
社保是50万退休每月给多少？

以养老保险是否缴纳满180个月，医保缴纳满300个月为准。医疗保险缴纳不满期的话，养老保险也不会发放。1、如果25岁之前参加工作，且一直在缴纳社保中的养老保险和医疗保险，到50岁的时候可以退休的，且退休即可领取养老金了。2、如果25岁之后参加工作，且一直在缴纳社保中的养老保险和医疗保险，到50岁的时候是不能退休的，因为医保未满300个月。一、女性多少岁可以领取社保退休金可以领社保退休金如下：1、从事管理和科研工作的女职工55岁；2、从事生产和工勤辅助工作的女职工50岁；3、个体工商户女年满55周岁。缴纳社保的女性在达到退休年龄，且缴纳养老保险累计满十五的，可以拿退休金。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社会保险计划由政府举办，强制某一群体将其收

2023-02-20

426人看过

高利贷
每月利息是多少？三万贷款一年利息六万三！

根据法律规定年利率超过36％的民间借贷超过部分法院将认定无效，超36％可以称之为高利贷，高利贷并不违法，只是超过部分将法院认定无效。如果套取金融机构资金放贷，有可能触犯刑法。年利率24％以下的民间借贷法院予以司法保护。年利率为24％至36％，这个区间作为一个自然债务房产证贷款利息多少钱？房产证贷款的利息一般是房款基准利率的基础上上浮10％－40％的，贷款利息不超过年息24％（即月息2％）是合法有效并受到法律保护的，年利率在24％－36％之间的借款利息属于自然之债，如果借款人自愿支付了这部分利息的，不能以不当得利为由要求出借人返还，如果借款人未支付该部分利息的，则出借人也不能通过诉讼强制借款人履行，但贷款利息超过36％就属于高利贷，国家会将已收取的高利息没收。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利

2023-07-03

124人看过
房贷
一般房贷降息后月供怎么算？

一、一般房贷降息后月供怎么算？1、银行降息，新的贷款利率生效是即时的，即如果将要签订贷款合同的贷款人，可以按本次利率下调政策享受到利率优惠。2、如果已经办理了房屋按揭贷款网站，就要以贷款合同为准。按揭贷款利率的调整方式一般有两种：按年调息的方式，也是目前大部分银行的贷款合同中采用方式，房贷客户要到次年1月1日才能开始享受降息后的新利率;浮动利率的方式，即按自然年调整利息的方式，是从次年的同月开始调整利率。3、如果银行降息，购房者要注意合同中是否规定房贷利率随央行调整利率变动而变动。如果是固定利率，则一直以办理房贷时的利率为准。如果利率可调整，则会注明调整日期。一般银行规定次年1月生效或者约定固定日期。二、个人购房贷款需要的步骤有哪些？个人购房贷款需要经过以下步骤：1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请;2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的

2023-06-17

433人看过