您的位置:法师兄 > 专业问答 > 元旦后房贷利息降多少

元旦后房贷利息降多少

2022-10-31 10:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

导读:大部分人都知道,2012年央行进行了两次降息,今年6月8日,五年期以上贷款基准利率从7.05%,下调到了6.80%;今年7月6日,贷款基准利率再下调到了6.55%。这些贷款基准利率的起算日一般都是次年的一月一日,也就是元旦后开始计算,那么,元旦后房贷利息降多少请看本文的举例说明:元旦按照新贷款基准利率后的计算举例:例:王某以等额本息还款方式向银行借贷100万元,30年期还贷期,2012年6月8日前,按照7.05%的年利率计算,那么,王某需月供金额为6686.64元;2013年元旦之后,房贷年利率执行6.55%的新标准,王某的月供金额为6353.60元,月供要比之前少333元。假如2013年基准利率不再变化,那么,一年下来王某的将可以少还贷近4000元。什么是等额本息还款方式等额本息还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。等额本息还款方式计算公式:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]银行利息调整形式:一是央行基准利率调整后,贷款利率在次年的年初(通常是1月1日起)执行新利率;二是满年度调整,即每还款满一年,调整执行新的利率;三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新利率。温馨提示:一般情况下,工行、农行、建行等在内的大多数银行遵循第一种利息调整方式,也有少数银行采用后两种方式,供楼者须清楚自己的房贷调整方式,保证还款账户中有足额资金划扣,以避免产生逾期。另:公积金贷款利率的调整一律在每年的1月1日。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定出借人与借款人双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的,法院不予支持。因此,借一万元,一年的合法利息大概在300-400元左右,具体参照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率进行计算。

律师普法更多>>
  • 一万元高利贷利息应该是多少
    一万元高利贷利息应该是多少

    一万块钱,借款一年,超过36%以上就是高利贷。如果借款一万元,36%以上的年利率,一年的利息是3600元以上就属于高利贷。

    2020.12.17 2,101
  • 贷款7000元,共还应付多少利息
    贷款7000元,共还应付多少利息

    算。当借款×(1+一年期贷款市场报价利率×4)<还款时民间借贷不受法律保护,构成高利贷。2021年5月中国一年期贷款市场报价利率为3.85%,7000×(1+3.85%×4)= 8078,所以算高利贷。

    2020.06.26 955
  • 高利贷利息多少
    高利贷利息多少

    高利贷的利息可以认为是年利率36%,在法律中低于年利率24%的利息,如果存在纠纷诉讼至法院的,法院是支持此利息的。超过年利率36%的利息法院将不会支持,双方的约定无效。如果在借款合同中既约定了逾期的利息又约定了违约金的,可以双方协商按照哪一

    2021.03.25 299
专业问答更多>>
  • 降息后车贷4万少还多少利息

    这个要看你跟银行签订的《借款合同》里的贷款利率执行的是固定利率还是浮动的利率,如果是固定利率的话,是不能跟着做调整的,如果是浮动利率的话,是可以在次年执行新的贷款利率的,你的月供会结合当时剩余的贷款金

    2022-10-31 15,340
  • 降息后商贷120万三十年利息多少

    贷款总额元还款总额.43元支付利息.43元贷款月数360月月均还款6368.72元

    2022-10-29 15,340
  • 行房贷降息后利息怎么算

    对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的,需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额,剩余还款年限重新计算你的月供的!银行降息后的月供也是跟着减少的。

    2022-10-31 15,340
  • 降息后贷款利息会降低吗

    现在不会减少,得明年一月份才开始计算,放贷时一年一变化。

    2022-10-29 15,340
法律短视频更多>>
  • 个人借贷利息多少合法 01:16
    个人借贷利息多少合法

    根据最高院关于民间借贷案件适用的相关规定,民间的个人借贷最高利息一般不可以超过年利率24%,已经支付的超过24%的但少于36%的部分将不予退还,如果超过36%部分一般可以以不当得利的名义要求借款人进行返还。 个人借贷法律支持的利息分为以下三

    5,992 2021.04.25
  • 民间借贷多少利息合法 01:38
    民间借贷多少利息合法

    根据最高院关于民间借贷案件的相关规定,民间借贷最高利息一般不可以超过年利率24%,已经支付的超过24%的但少于36%的部分将不予退还,如果超过36%部分一般可以以不当得利的名义要求借款人进行返还。 个人借贷法律支持的利息分为以下三种情况:

    1,294 2022.04.17
  • 超过国家多少的利息算高利贷 01:11
    超过国家多少的利息算高利贷

    法律并未直接对高利贷的利息作出规定,但是可以通过合法利率的司法保护上限,来确定违法无效利率的具体数额。按照最新的司法解释规定,超过借贷合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍的利率,不会受到人民法院的支持。而目前的一年期贷款市场报价利率的4倍

    1,497 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?