房屋给女儿后要反悔于法无据难获支持-法师兄

房屋给女儿后要反悔于法无据难获支持

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:34:17 493 人看过

86岁高龄的唐老太太声称在自己将公房承租人变更为女儿李琴（化

86岁高龄的唐老太太声称在自己将公房承租人变更为女儿李琴（化名）后，女儿不但不尽赡养义务还对她进行辱骂，迫使她住进养老院。日前，唐老太太将女儿李琴告上法院，要求确认自己是房屋的合法承租人。

位于北京市丰台南苑新华里的一套房屋的承租人原系唐老太太。北京一家物业管理受房屋产权人的委托，负责对包括唐老太太承租房屋在内的房屋进行物业管理并有变更承租关系的授权。2005年7月1日，唐老太太向物业管理公司申请将上述房屋的承租人变更为女儿李琴。公司根据唐老太太本人的变更申请，将上述房屋的承租人变更为李琴。

唐老太太称，2005年7月前，她一直租住位于丰台区南苑新华里的自己名下公房内。女儿李琴为了占有该房屋，向其承诺承担赡养义务，并负担其治疗眼疾的医疗费用。于是，2005年7月，她为女儿出具委托书，委托女儿代理自己承租该房屋，并准备在女儿履行赡养义务并承担医疗费后将房屋转让给女儿承租。然而李琴却利用该委托书，经由物业管理公司变更了租赁关系，且在租赁关系变更后，女儿迫使唐老太太进入养老院。因此，唐老太太才将女儿及物业管理公司告上法院，请求确认她是丰台区南苑新华里房屋的合法承租人，并判令二被告变更承租人的民事行为无效。

法院审理后认为，根据已查明的事实，唐老太太将承租房屋变更为李琴是其真实意思表示，物业管理公司据此对房屋的承租人进行变更的行为并无不当。基于上述事实，故对唐老太太要求确认其是丰台区南苑新华里某号房屋的合法承租人，并判令二被告变更承租人的民事行为无效的诉讼请求，本院难以支持。据此做出了上述判决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多赡养义务相关文章

继承人
生前兄赠弟房屋弟亡后兄反悔弟媳法院维权获支持

现年75岁的被告李某，12年前将与弟弟共有的房屋赠与弟弟一现年75岁的被告李某，12年前将与弟弟共有的房屋赠与弟弟一人所有，弟弟去世后，见到弟媳（69岁）要独吞房屋所有权，便争夺房屋产权，被弟媳于某告上法庭。近日，北京市延庆县人民法院依法审结了此案。原告于某诉称，诉争的房屋是原告丈夫的个人财产，原告居住在该房屋至今。丈夫去世后，原告是该房屋的唯一继承人，房屋应该属于原告所有。要求法院确认该房屋的所有权。法院查明，原告于某的丈夫系被告的弟弟，原告于1994年与被告之弟结婚。1996年12月，被告与原告之夫达成协议，将原属哥俩共有五间北房，全部归原告之夫所有。2005年1月原告之夫去世。后原告准备处分该房屋时，被告以房屋共有为由出面阻拦。法院认为，公民依法享有财产继承权，公民的合法财产受法律保护。被告将自己的房屋赠予其弟，不违反法律规定，应认定有效，故被告主张房屋共有无事实和法律依据。被告之弟

2023-06-10

322人看过
房屋产权过户
反悔卖房买房人告售房人获支持

邱女士出钱购买的新居，经法院强制执行，于去年8月取得房屋产权证后，至今原房东张某耍赖不走，造成邱女士无法入住。今年1月，邱女士又再次将张某告上法庭，请求判令张某迁出已售房屋，并支付2010年8月25日起至实际迁出之日止的房屋使用费每月2000元。昨天，闸北法院做出支持邱女士的全部诉讼请求的判决。2009年8月，邱女士与售房人张某签订《上海市房地产买卖合同》，约定邱女士向张某购买共和新路房屋。后张某要求解除合同，本案邱女士诉至法院要求张某继续履行合同。2010年3月，法院一审判决张某将共和新路房屋产权过户至邱女士名下。张某不服提起上诉，二审于2010年6月判决驳回上诉，维持原判。经法院强制执行，共和新路房屋产权于2010年8月过户至邱女士名下。至今，共和新路房屋仍由张某居住使用。审理中，张某认为，邱女士没有按照买卖合同约定支付房款，导致自己多承担了一段时间的贷款利息，同时自己与前妻离婚时并未

2023-08-17

429人看过
实际履行
违法购买宅基地反悔获法院支持

www.JSQd.XINHUANEt.com2006年1月16日[案情]一直居住在市区的华某住房拆迁，他想，不如趁此机会到农村安享晚年。去年4月，经人介绍，华某与某镇的王某签订了转让造房宅基地合同。合同约定，王某有多余造房宅基地3间转让给华某；造房面积为30m×30m以及场地等；价格5万元；从订立合同起，华某先交定金1万元给王某，其余4万元于去年6月底前全部付清。此外，双方在合同上还约定了其他权利义务。签约当日，王某收取华某1万元并出具收据。事后，华某未按约支付其余款项，也没在王某转让的宅基地上建房。后华某要求把宅基地退还给王某，王某不答应。为此，华某诉之法院，要求，判令双方签订的转让造房宅基地合同为无效合同；王某返还其预付款1万元；赔偿利息损失500元。法院依法作出判决，确认双方签订的转让造房宅基地合同无效；王某应返还1万元并承担相应利息。[评析]在审理过程中，华某称，双方之间转让宅基地

2023-06-10

118人看过
显失公平
签名岂可当儿戏事后反悔不支持

近日，内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区人民法院依法审结了一起撤销权纠纷案。被告内蒙古某建设集团海拉尔分公司作为发包方与第三人高某签订了海拉尔某综合楼建设工程承包合同，二原告以清包的方式承包该楼建设，后二原告在未完成全部施工项目的情况下撤离工地，其与第三人高某签订了一份声明：至今日起，在所有承包工程款中，甲方(第三人高某)尚欠二原告9810元整，除已经给付二人的工程款外，甲方只对二原告承担9810元的工程款给付责任，承包合同从今日起废止，二原告在该声明上签字后，以签订该声明时受到第三人的胁迫及声明内容违反公平原则为由，诉至法院要求撤销。法院认为，二原告在撤离施工现场时就工程款问题与第三人签订的《声明》具有结算性质，二原告作为具备完全民事行为能力的自然人，其应当对具有结算性质的《声明》中签字的行为产生合理的预见并承担应有的法律后果，二原告的签名行为，应当视为其与第三人之间对清包工程的最后结算，该《声明

2023-04-23

120人看过

婚房
离婚房产赠女儿反悔无效

离婚后将房产赠女儿，成前妻与别人的婚房，丈夫要求重新分割原夫妻共有房屋无效。家住市区的沙某与前妻梅某在离婚时约定：将婚后购置的价值80余万元房屋赠与婚生女儿。但两年后，沙某因故反悔，并向法院提起诉讼要求撤销昔日的赠与行为，法院依法驳回了其诉讼请求。沙某与梅某在婚姻关系存继期间，通过房改在市区购置一套三室一厅住宅。由于夫妻间多年性格不合，双方于前年到民政机关办理了离婚手续。双方当时约定，离婚后11岁的女儿随女方梅某共同生活，沙某按月承担孩子一定金额的抚育费，双方共有的房屋赠与女儿。随后，两人到房产管理部门将房屋产权过户到了女儿名下。此后，沙某发现前妻与一男子建立了恋爱关系，双方关系较好，而且今后可能在自己女儿名下房屋生活。沙某对此感到难以接受，觉得当初与前妻离婚时约定房子归女儿所有，现在反倒成了前妻与他人的婚房，于是以原离婚协议中约定将房屋赠与给女儿的条款不成立为由，向法院起诉，要求重新分割

2023-06-10

233人看过
定金
女子买房后反悔要求开发商退定金，法院会支持吗？

赵女士与开发商签订《房屋认购书》买房，并交纳2万元定金。后赵女士因与丈夫就该房屋归属问题未达成一致意见，便到售楼处要求开发商解除《房屋认购书》并退回定金。因就此事双方无法协商一致，所以赵女士提起了诉讼，法院审理后驳回其要求退定金的诉讼请求。回合法院不支持退还定金？根据《民法典》的规定，定金可以作为债权的担保，一旦债权人履行了债务之后，定金应该被收回或者抵作价款。但是如果债权人违约，没有履行自己的债务，定金是无权要求返还的。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。本案中，赵女士就存在不履行债务的违约行为，具体来说，她本应于2020年9月3日前赴售楼处与甲方签订商品房买卖合同，但实际上她却在9月12日才前往售楼处要

2023-05-06

458人看过
协议离婚
男子因欠赌债协议离婚将房屋赠给女儿，后悔赠与能被支持吗？

凌大爷与夏老太原是夫妻，离婚时约定将登记在凌大爷名下的一套房屋赠与独生女小萍，但后来未协助小萍过户。小萍将父母诉至法院，要求判决房屋归自己所有，父母协助办理房屋过户手续。法院审理后判决，凌大爷与夏老太协助小萍将上述房屋转移登记至小萍名下，驳回房屋归小萍所有的诉请。后悔房屋赠与能被支持吗？凌大爷要求返还房屋不会被法律支持。《民法典婚姻家庭编解释（一）》第70条规定：夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。本案中，凌大爷与夏老太在协议离婚时，双方自愿将共同所有的房产赠与女儿，该协议系双方的真实意思表示，在没有其他证据佐证的情况下难以认定该赠与意思表示不自由，从而认定欺诈或胁迫的存在的情况下，凌大爷是不能随意反悔的，所以应该协助女儿将房屋过户。婚内一方欠的赌债另一

2023-05-06

328人看过
回迁房
转让回迁房反悔法院不支持

尚未拿房产证就提前转让了回迁房，当房价上涨后又想反悔。记者上午获悉，法院终审判决该房屋转让协议有效。2004年3月，取得新村建设拆迁安置房购买权的刘女士，与北京世纪城房地产开发公司签订了《房屋买卖合同》，约定购买位于朝阳区南磨房乡世纪东方嘉园的一处房屋，并办理了购房手续。在刘女士与开发商签约当天，她又与王先生签订《购房协议》，约定王先生以刘女士名义购买上述房屋，由王先生支付购房款及其它费用共计26万余元，该房屋使用权及产权归王先生所有。签约后，王先生便向刘女士支付了房款22万余元及转让费4万元。刘女士把《房屋买卖合同》的原件交给了王先生，王先生于当天便办理了入住手续，并在装修后居住至今。王先生说，2008年8月，开发商通知他可以办理房屋产权证，他多次致电刘女士要求办理产权证，以便将来办理过户手续，但刘女士以目前房价上涨为由，要求给予补偿款。在协商未果后，王先生于今年年初将刘女士告上法院，要

2023-05-05

465人看过

继承权
放弃继承权后反悔法院支持吗

遗产处理前或者在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人放弃继承反悔的，不予承认。如果遗产已经继承完毕的，就不能再反悔了。如果继承还没完成，那么放弃继承权的当事人可以向法院申请撤回放弃继承权，法院再根据具体的情况来决定是否采纳。一、放弃遗产继承的声明是否有效放弃继承的声明有法律效力。1、继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。2、继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。3、遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。4、放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。二、放弃遗产逃避债务怎么办继承人

2023-03-20

312人看过
法律综合知识
认罪认罚后反悔能否支持

对被追诉人签署认罪认罚具结书后的反悔，应当区分是否有正当理由。有正当理由的，司法机关应予支持，并倒查责任。无正当理由的，司法机关应予约束，除了具结书内容失效之外，不以认罪认罚从宽处理，其中在起诉前反悔的，检察机关应当根据反悔后的事实、证据依法提出量刑建议；在法院审理期间反悔的，法院根据反悔后的情况决定是否转换程序，并根据查明的事实依法作出裁判；在判决后提起上诉，没有提出新的事实、证据的，检察机关应当提出抗诉。有以下几点需要说明：（1）被追诉人在认罪认罚后反悔，总会提出这样那样的理由，如其没有提出理由，司法机关应当要求其说明具体理由。对其理由，司法机关应予核查。（2）判断被追诉人反悔理由是否正当，不以被追诉人自己说的为依据，而由司法机关核查确认。（3）认罪认罚从宽制度是一个独立的制度，认罪认罚是一个独立的量刑情节，都以被追诉人既认罪又认罚为条件。有的被追诉人对认罪认罚都反悔，自然不能以认罪认

2023-02-26

484人看过
借条
归还借条后反悔起诉返还剩余债务未获支持

借条为债权凭证之一，债权人持有借条意味着其享有向债务人主张还款的权利。如果债务人只偿还了借条上的部分债务，但债权人归还了该借条，其是否还可以向债务人主张剩余的欠款?若起诉债务人，是否还能得到法院的支持?近日，北京市第一中级人民法院审结了一起有关借条返还的案件。刘某与陈某系通过朋友介绍认识，陈某由于急需资金周转，向刘某借款150万元，并向刘某出具了一张180万的借条，30万元为利息。其后，在刘某的不断催促下，陈某偿还了150万元本金，而刘某也将借条还给了陈某。后刘某起诉，向陈某主张30万元的利息。一审法院判决驳回了刘某的诉讼请求，刘某不服该一审判决，向北京市第一中级人民法院提起上诉。二审中，法院认为：首先，借条是债权人持有的债权凭证，刘某在将该凭证返还债务人的同时，已经认识到其难以主张剩余权利的后果，且刘某并未主张其返还借条是由于受到了胁迫或者欺诈，故其将该凭证返还债务人的行为，应视为放弃了

2023-06-08

88人看过
抚养费
女子同居生下女儿无力抚养如今要求与女儿共同生活获支持

与他人同居生下女儿后，由于无工作，缺文化而不得不将幼小的女儿甜甜（化名）交由其父亲抚养。但鲍女士通过努力，不但找到了工作，而且完成的大专学业，思女之情日益加深，故与陈先生商量抚养女儿却遭到拒绝。日前，闵行区法院在分析谁抚养对孩子更有利的前提下，作出甜甜随鲍女士共同生活，鲍女士自愿负担甜甜至18周岁止的抚养费的一审判决。鲍女士来自河北，住在闵行区七宝镇上。当看到江西来沪的青年男子陈先生丧妻后，既要打工又要照顾年幼儿子的艰难情形，侧隐之心油然而生。经常上门帮忙料理家务。一来一去，两人萌发感情，不久，便同枕共眠。2004年2月，生下可爱的女儿甜甜。有了两个孩子，生活便徒然忙碌起来，特别是鲍女士，更是忙于家务，与陈先生渐行渐远，为此，双方于1年后解除了同居关系。甜甜也自然而然地随鲍女士共同生活。然而，由于没有固定的工作，加上文化程度不高，在抚养和教育女儿的过程中感到力不从心。于是，与陈先生商量，让

2023-04-25

174人看过

离婚协议
约定给子女后未办理房屋登记可以反悔吗?

约定后，男女双方都反悔。将房产约定给子女后在未办理登记之前，男女双方都反悔，并对房产权属重新进行了约定。《民法典》第二百零八条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。因为未将子女的产权记载于登记簿，只是产生合同效力，未产生物权效力，离婚协议只对协议中俩人产生限制作用，双方达成新的协议，新协议发生效力，如果需要进行房屋登记，按照新协议办理即可，也就是前文中说的，即使法院不予支持了，但登记部门不需要进行把关，按照申请人意思登记即可。约定后，男女一方反悔。一方反悔要求将约定给子女的房产重新约定，另一方不同意，结合《民法典》相关规定：未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，夫妻对婚姻关系存续期间的约定，对双方具有约束力，即双方不能达成一致意见，不得单方进行变更。一、不动产物权的法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零八条规

2023-06-25

400人看过
合同无效
儿子出租母亲房屋抵债母亲诉合同无效获支持

儿子私自将母亲的房屋出租抵债，母亲发现房屋被陌生人使用，要求对方搬出遭拒，起诉要求确认租赁合同无效。近日，通州法院判决支持了母亲的诉求。2007年9月，郭女士购买了位于通州区梨园地区的一套房屋。2011年9月起，郭女士的儿子颜某因生意周转需要，陆续从朋友陈某处借款几十万元，但未能依约还清借款。2012年5月，颜某以自己的名义与陈某签订《房屋租赁合同》，将其母郭女士的房屋以每月1800元的价格出租给陈某，并约定用该房屋的租金折抵欠款直至颜某还清欠款为止。陈某搬入该房居住不久，就被郭女士发现了。她得知真相后要求陈某腾房，但遭到陈某的拒绝。开庭时，颜某未到庭。陈某辩称，涉案房屋是颜某的婚房，出租前也是颜某居住使用，其有理由相信颜某对房屋有处分权。法院认为，颜某并非涉案房屋的权利人，其无权出租涉案房屋，因此认定《房屋租赁合同》应属无效。

2023-06-09

433人看过