生前弟赠弟房屋弟亡后兄反悔弟媳维权获支持
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现年75岁的被告李某，12年前将与弟弟共有的房屋赠与弟弟一人所有，弟弟去世后，见到弟媳（69岁）要独吞房屋所有权，便争夺房屋产权，被弟媳A告上法庭。近日，北京市延庆县人民法院依法审结了此案。原告A诉称，诉争的房屋是原告丈夫的个人财产，原告居住在该房屋至今。丈夫去世后，原告是该房屋的唯一继承人，房屋应该属于原告所有。要求法院确认该房屋的所有权。法院查明，原告A的丈夫系被告的弟弟，原告于1994年与被告之弟结婚。1996年12月，被告与原告之夫达成协议，将原属哥俩共有五间北房，全部归原告之夫所有。2005年1月原告之夫去世。后原告准备处分该房屋时，被告以房屋共有为由出面阻拦。法院认为，公民依法享有财产继承权，公民的合法财产受法律保护。被告将自己的房屋赠予其弟，不违反法律规定，应认定有效，故被告主张房屋共有无事实和法律依据。被告之弟去世后，该房屋应当由其继承人依法继承，原告系死者唯一第一顺序继承人。因此，原告起诉要求确认该房屋产权归其所有法院予以支持。据此法院判决诉争房屋五间归原告A所有。
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姐弟房屋赠与反悔具有效力。在房产变更登记之前都是可以反悔的。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是若是赠与合同已经经过公证的，则不能反悔。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可以撤销。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
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