房客在签租房合同时应该留意什么？-法师兄

房客在签租房合同时应该留意什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 18:23:05 241 人看过

租客签订租赁合同时应注意的事项包括下列条款：

1、双方当事人的情况；

2、住房的具体情况；

3、住房用途；

4、租赁期限；

5、租金及支付方式；

6、房屋修缮责任；

7、住房状况的变化；

8、违约责任；

9、租赁合同的变更和终止。可以参照相关的范本进行订立合同。

房客违反合同转租房屋怎么办

可以先协商。房主和租客协商解除合同。《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，当事人应自觉履行合同约定的义务。如果未能按照合同约定，在未经过房主同意的情况下擅自将房屋转租，存在严重违约行为。按照上述法律规定，有权主张解除《租房合同》。如果协商不成，还可以直接起诉。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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