房客在签租房合同时应该留意什么？-法师兄

房客在签租房合同时应该留意什么？

来源：互联网时间： 2023-07-05 18:23:05 241 人看过

租客签订租赁合同时应注意的事项包括下列条款：

1、双方当事人的情况；

2、住房的具体情况；

3、住房用途；

4、租赁期限；

5、租金及支付方式；

6、房屋修缮责任；

7、住房状况的变化；

8、违约责任；

9、租赁合同的变更和终止。可以参照相关的范本进行订立合同。

房客违反合同转租房屋怎么办

可以先协商。房主和租客协商解除合同。《租房合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，当事人应自觉履行合同约定的义务。如果未能按照合同约定，在未经过房主同意的情况下擅自将房屋转租，存在严重违约行为。按照上述法律规定，有权主张解除《租房合同》。如果协商不成，还可以直接起诉。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋转租相关文章

合同条款
签订房屋租赁合同时应该注意什么

签订房屋租赁合同应注意什么？1确认出租人和承租人的身份。出租人与房屋符合资格和条件后，在签订租赁合同前，业主应注意以下事项，核对原件并确认双方的身份：个人身份证或护照，内地通行证为香港和澳门居民，台湾居民大陆通行证；企业及其他组织查验登记证、法定代表人身份证明、签字代表授权证明，如为境外企业或其他组织，上述证明也应公平或经过认证。房屋所有人应当出具委托书，并与受托人签订委托合同。代理人应当向承租人提供房屋所有人委托代理人出租的授权证明。代理人收取租金的，应当出具相关委托文件。律师应当提醒租赁当事人，可以使用租赁合同示范文本，也可以参照示范文本拟定合同条款。自拟合同不得含有免除一方提供方法的责任、加重另一方责任、排除另一方权利的内容，自拟合同应当具有下列主要内容：（一）租赁人的姓名或者名称、住所，房屋位置、面积、结构、附属设施设备状况、房屋用途、交付日期、租赁期限、租金金额、支付方式和期限、

2023-05-08

495人看过
合同条款
签订房屋租赁合同时应该注意什么

签订房屋租赁合同应注意什么？1确认出租人和承租人的身份。出租人与房屋符合资格和条件后，在签订租赁合同前，业主应注意以下事项，核对原件并确认双方的身份：个人身份证或护照，内地通行证为香港和澳门居民，台湾居民大陆通行证；企业及其他组织查验登记证、法定代表人身份证明、签字代表授权证明，如为境外企业或其他组织，上述证明也应公平或经过认证。房屋所有人应当出具委托书，并与受托人签订委托合同。代理人应当向承租人提供房屋所有人委托代理人出租的授权证明。代理人收取租金的，应当出具相关委托文件。律师应当提醒租赁当事人，可以使用租赁合同示范文本，也可以参照示范文本拟定合同条款。自拟合同不得含有免除一方提供方法的责任、加重另一方责任、排除另一方权利的内容，自拟合同应当具有下列主要内容：（一）租赁人的姓名或者名称、住所，房屋位置、面积、结构、附属设施设备状况、房屋用途、交付日期、租赁期限、租金金额、支付方式和期限、

2023-05-07

447人看过
合同内容
签租房合同应该注意些什么

一、签租房合同应该注意些什么（一）对合同中租赁期限的规定一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。（二）注意房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。（三）注意在合同中约定违

2023-05-03

283人看过
违约金
签订厂房租赁合同时应该注意什么

签订厂房租赁合同需要注意的问题签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件？是否属于共有产权？是否能正常使用，不属于危险房屋之列？是否属于违规建筑等。租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位；经营范围；社会信誉；财务情况；履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款（一）租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票；实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。如果承

2023-02-04

410人看过

违约金
签订厂房租赁合同时应该注意什么

签订厂房租赁合同需要注意的问题签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本情况1、对出租方主要应了解内容：①租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件?是否属于共有产权?是否能正常使用，不属于危险房屋之列?是否属于违规建筑等。②租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：①法律地位;②经营范围;③社会信誉;④财务情况;⑤履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款(一)租金1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支

2023-06-15

147人看过
购房合同
购房者在签订购房合同时应该注意什么

1。购房过程中涉及的手续很多，购房者不能按时办理房产证的原因很复杂。如开发商未取得合法的土地使用权、土地出让金未缴足、未取得销售许可证、房地产销售中存在违法建筑、政策调整或处理不善等，因此，如果买受人未能按时拿到房产证，首先要确定未按时办理房产证的原因，并根据双方签订的购房合同细则追究相关违约责任。为解决逾期交房的问题，买受人最好向第三方提供资料，如果是出卖人原因造成房屋逾期交房的，买受人可以按照购房合同中的逾期交房约定追究出卖人的责任；但是，如果双方只是口头约定交货时间，而卖方违反口头约定但未超过合同规定的交货时间，买方将无法追究卖方的违约责任。最后，为避免购房合同纠纷，建议购房者在签订购房合同时应注意以下三点：。在购房合同中，开发商的签章不应是当时代理或房屋交易中介的信息，而应是合法项目开发商的签章，代理和中介应是代理在管理机构所在地的签章。购房合同是开发商和购房者之间的协议。无论是建

2023-05-08

315人看过