公积金按揭一般是指住房公积金按揭,其中包括按揭贷款。
按揭贷款流程:
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;
3、贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同,并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;
4、根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷款。
按揭贷款的额度和期限:
个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款期限最长不超过30年。
申请人应具备的条件:
1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;
2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、同意以所购的房产作为抵押物;
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
按揭贷款的利率:
个人住房贷款期限1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。按揭贷款的还款方式:还款方式有两种:等额还款和按月递减还款。
申请人需要提交的资料:
1、贷款申请书;
2、借款人(房产共有人)的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证;
3、户口本;
4、夫妻双方手章;
5、收入证明或其他偿还贷款本息证明;
6、房地产买卖合同;
7、付首期款证明。
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住房公积金贷款的具体流程和条件有哪些?甘肃在线咨询 2022-11-131、借款人有合法的身份,具有完全民事行为能力。 2、贷款人有稳定的收入来源,有稳定的职业,能够偿还贷款本息,有还款意愿。 3、贷款人征信记录良好,没有不良还款记录。 4、公积金贷款用于购房,也可以是翻建、建造房子,也可以是自住房大修。 5、购买非政策性住房,公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上,包含12个月,公积金账户处于缴存状态。 6、若是购买政府部门审核的政策性住房,公积金账户需要连续足额缴
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住房公积金的转按揭流程是怎样的江苏在线咨询 2021-12-21第一步,原借款人向银行申请;第二步,银行、卖方与买方签订协议;第三步,卖方与买方签订住房转让合同;第四步,买方向银行申请新贷款,贷款金额可为卖方剩余贷款余额;第五步,银行与买方签订新的贷款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺书;第六步,银行与卖方到房地产管理部门办理取消抵押登记手续,卖方与买方办理让手续,银行与买方办理新的抵押登记手续;第七步,银行向买方发放贷款。