房产交易需警防六大陷阱-法师兄

房产交易需警防六大陷阱

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:33:31 138 人看过

当前，房地产中介市场良莠不齐，消费者很容易掉进房地产中介服务陷阱。福建工商部门提醒广大消费者，要注意防范中介市场六大暗藏陷阱。

一是定金锁定交易，反悔即侵吞。一旦确定买方有购房意向，中介立即要求支付诚意金意向金等，规避定金的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。

二是隐瞒瑕疵，误导消费者。中介提供的信息不实有两个原因：一是业主没有如实告知中介，但中介应当尽核对核查义务;二是业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等等，购房者往往签了居间合同后才知道存在这些不利因素。

三是虚假承诺，诱使交易。为促成交易，中介信口开河，作出迎合买卖双方交易意向的产权、费用等虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。

四是乱收费。当前房产中介行业惯例一般以不超过成交3%的幅度收取佣金，但还有按揭服务费、办证费等各种名目收费。

五是霸王条款。中介利用含糊不清、剥夺消费者权利的霸王合同条款，回避自身违约责任，预设暗收费陷阱等。

六是违规变通操作。为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。

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