离婚前盖的房子拆迁后的处理方式需要根据具体情况来进行判断,具体如下:
1、如果被拆迁房屋属于私房:
(1)如果婚前为夫妻一方所有的房屋,婚后所得拆迁补偿款,及婚后又用于购买房屋的,原则上属于原房屋所有权人的个人财产,不予分割。被拆迁人一方如得到补偿房屋的实物分配,而另一方有可能存在无房居住的情况,享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助;
(2)夫妻在婚姻关系存续期间取得所有权的房屋,不管登记在哪方名下,夫妻双方都是共有权人,如房屋拆迁进行货币补偿,双方各占一半,另有约定的从其约定;
(3)若拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额;
(4)被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额;
(5)被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。
2、拆迁房属于公房:
(1)若补偿以人口以及宅基地或老房面积为计算依据,配偶基于合法婚姻关系而取得的按份共有财产,对其份额享有所有权,离婚时应给予补偿款;
(2)在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有;
(3)如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。
离婚前没有写抚养费怎么办
双方应当主动共同支付抚养费,若有能力看对方自愿的怎么表现。逼迫对方也起不了多大的控制作用,如果赖着不给,这辈子欠的债不仅仅是钱那么简单。有必要需要对方支付,大人之间直接商量,就算起诉让法院硬判,也别让孩子出面,因为你们都欠孩子一个完整的家。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
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有户口没房子离婚了村里拆迁房怎么办
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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村里拆迁婚前的小产权的房子离婚怎么办新疆在线咨询 2023-04-12法律规定,婚前财产归个人所有,离婚后属于个人。与配偶无关。 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合
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门前成包地我盖了房子现在拆迁问题辽宁在线咨询 2022-07-141、老房子土地使用年限40年,到期拆迁有补偿! 2、到期和没到期的房子主要是指房子所占用的土地使用权到期了,因而拆迁补偿插播而不大! 3、40年和70年,是指土地使用权的期限!《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定
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婚前按揭买的房,离婚了拆迁怎么分配浙江在线咨询 2022-03-24一方婚前按揭购房并取得房产证,婚后偿还贷款期间离婚的。如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质
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五年前上盖的房子老了找拆迁补偿能赔吗河北在线咨询 2022-10-31宅基地及住房拆迁补偿一般有两种方式:房屋产权调换和补偿安置款。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,所谓的产权调换就是征收人提供安置房。r像无锡市就规定,住宅房屋拆迁补偿安置一般实行房屋产权调换方式。住宅房屋的被拆迁人提出自行解决住房并作出书面承诺的,由被拆迁人向拆迁人提出申请,经市拆管机构认定后,可以补偿安置款。
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30年前盖的旧房子没有房产证拆迁怎么补偿河北在线咨询 2022-09-17货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的