允许集体土地建公租房是否等于小产权房合法化-法师兄

允许集体土地建公租房是否等于小产权房合法化

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:14:40 257 人看过

允许利用集体用地建设公租房，并不意味着小产权房将慢慢合法化。目前一些地区利用农村集体建设用地建公租房，公租房建成后仍然保持农村集体用地性质。而小产权房用地一般没有从集体土地转为国有土地，建房和上市出售也没有得到批准。“公租房和小产权房是完全不同的概念。

利用农村集体建设用地盖公租房只能说现在正在试点。同时也是有一系列条件的：比如房价比较高的地区、土地资源比较紧缺的地区、省级政府要为这个试点作出方案、要经过国土资源部批准。所以它和小产权房不一样，小产权房的用地一般没有从集体土地转为国有土地，也没有经过批准，然后盖房子上市出售。

集体建设用地建设公租房，其产权还是归农村集体经济组织，土地性质也不变，还是农村集体土地，只是允许用租赁的方式租给住房困难的家庭。而且整个建设当中也要严禁占用耕地等，也是有一定的限制。“不是说想盖就盖，不是说借这个名义把土地所有权变化了，也不能变相地卖了。所以它和小产权是完全不同的概念。”

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