一般不可以。因为申请抵押贷款必须是申请人本人名下的资产,其他人资产拿去抵押是不行的。但是其车辆如果属于夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得,并有相应证据可以证明,其财产为夫妻共同财产。提供证明后相关部门予以采纳就会发放贷款。
一、以下几种情况房产为夫妻共同财产
(一)无论婚前还是婚后,双方共同出资买房,房屋登记在双方名下,这是典型的夫妻共同财产。
(二)结婚前,一方父母出首付款买房,婚后双方共同还贷,房子登记在出资方子女/双方名下
,应认定为夫妻共同财产,出资部分视为对自己子女一方的赠与,父母明确表示赠与双方的除外。
1.结婚后,一方父母出全款买房,登记在夫妻双方名下,视为对夫妻双方的赠与,认定为夫妻共有。
2.婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产。
3.结婚后,一方父母出全款买房,登记在另一方名下,除非有证据证明出资方父母是向其子女配偶单方赠与,否则视为对双方的赠与,认定为夫妻共同财产。
4.结婚后,一方父母出首付款买房,双方共同还贷,房子无论登记在出资方子女名下还是夫妻双方名下,房子都属于夫妻共同财产,父母出资部分视为对双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。
5.结婚后,双方父母共同出资给子女买房,房子登记在夫妻双方名下,那就是夫妻共同财产。
(三)特殊情况分类讨论
1.结婚前双方共同出资全款买房,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋按份共有;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产。
2.结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,法院可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割。
3.在结婚前或者婚姻关系存续期间,约定将一方个人房产赠与另一方或者变更为夫妻共有,但未办理公证,也没有办理房产更名/加名手续的,赠与方可以撤销赠与。
二、两限房能抵押贷款吗?
两限房的全称其实是限房价、限套型的普通商品住房,也可以被称为“两限”商品住房。两限房其实指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定的销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定的标准来建设,按照约定价位面向所有符合条件的居民销售的中低价位、中小套型的普通商品型住房。两限房可以抵押贷款吗?两限房抵押贷款如何办理?
房产抵押消费信贷是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费,如买房、装修、家庭各种消费,也可用于各种资金周转,抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中,借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款,贷款人有权依法处分作为抵押物的住房,并优先得到偿还。
两限房贷款申请标准条件:
1、不需要申请人全家都是北京户口,有一个人是就可以,但是有北京户口的这个人必须是户主。
2、单身的要求三十周岁以上。
3、带父母申请的必须是独生子,且父母年过50周岁。
4、对现有人均住房面积不做限制了,但是现有住房要估价,所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等,总资产不超过政策要求(家庭年收入不超过8.8万元,人均住房使用面积15㎡及以下,家庭总资产净值57万元及以下)。
三、婚前买房婚后一起还贷款属于共同财产吗?
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下、婚后共同还贷的,该房屋应当认定为其个人财产,相应的按揭贷款也应为其个人债务。
婚后另一方配偶参与清偿贷款的,并不能改变该房屋为其个人财产的性质。
因此,在离婚分割财产时,该房屋仍为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已偿还的贷款中属于配偶一方清偿的部分和增值部分,应当给予相应补偿。
有证据证明夫妻双方在婚前共同出资购房,婚后共同还贷的,该房产应当认定为夫妻共同财产。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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老公把老婆名字抵押给老婆福建在线咨询 2022-01-19首先得明确,房子是否为你们夫妻二人共同共有,得看房产证上的记载。房产证上记载的是你老公一个人名字,那他以此房为别人担保,那是可以的。如果登记有问题,你得先变更房屋产权登记。但改变不了以前的事实。即使是你夫妻二人共同共有的房屋,在你不知道的情况下设定抵押无效,在你知道和应当知道的情况下还是有效的。
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老公拿老婆名字抵押有效吗澳门在线咨询 2022-03-13老公以他个人名义用自己的一半房屋产权作抵押在外面借款,是否有效 未经共有人同意,无法办理抵押手续。 即他在借条写明欠别人50000万元钱,用他的一半房产做抵押,但是上面没有我的签名,我也不知情. 借条有效,抵押无效。 请问他的这个借条是否有效 债权人是否可以告我是否可以要求查封房子 可诉讼你们双方。
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房子贷款老公说是老婆签字老婆可以贷款吗湖南在线咨询 2022-08-15“结婚了买房按揭老婆不签字是能办按揭的,婚后按揭买房需要夫妻双方签字才可以的,办理按揭的流程如下:首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证...”
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老公把老婆的车子拿去抵押老婆不知道可以吗吉林省在线咨询 2022-09-23一、办理机动车抵押登记所需的材料:1、《机动车抵押登记/申请表》;2、机动车所有人和抵押权人的明原件、复印件;3、由代理人代理的,还需提交代理人身份证明原件和复印件(代理人为单位的,还需提交经办人身份证明原件和复印件),以及机动车所有人的书面委托;4、机动车登记证书;5、抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同副本原件。二、不予办理抵押登记的情形:1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的;2、机动
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老公贷款要还清可以改成妻子老婆的名字吗黑龙江在线咨询 2023-09-02按揭中的房子不能由丈夫名字改成妻子名字,需还清贷款注销抵押后才能变更为女方名字;还清贷款注销抵押后双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请更名,该程序属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。